买方卖房合同协议.docx

买方卖房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。

3.房屋附属设施及装修情况

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等情况。

保证该房屋符合国家及地方相关规定的交易条件，能够顺利办理过户手续。

按照合同约定的时间和方式交付该房屋及其附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。

在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。

在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起______日内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应支付比例）后的______日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。双方应在交付前约定具体的交付日期，并签署房屋交付确认书。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验。甲方应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并向乙方说明房屋的使用情况及注意事项。乙方应在查验无异议后签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后再行交付，交付时间相应顺延。

五、房屋过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解