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外墙外保温施工质量控制要点

伴随建筑节能和环境保护规定的不停提高，外墙外保温作为一种新型建筑节能技术在我国得到迅速的

发展，逐渐成为建筑保温节能的重要形式。相对内墙保温技术外保温具有保护主体构造、延长建筑物寿命、

基本消除“热桥”的影响、改善墙体潮湿状况、有助于保持室温稳定、便于旧建筑物进行节能改造，防止

装修对保温层的破坏、增长房屋使用面积等诸多长处。外墙保温有多种形式的做法，目前重要流行的有聚

苯板薄抹灰外墙保温、聚苯板现浇混凝土外墙保温、聚苯颗粒浆料外墙保温等工程施工做法。由于保温技

术在我国建筑物中应用的年限不长，在实际施工中对保温原理措施理解不到位，以致在外墙外保温应用迅

速普和的同步，也存在诸多不尽人意的地方，本文就国内应用较多的聚苯板薄抹灰技术出现的质量问题和

大家进行分析和探讨。

一、从外墙外保温应具有的性能规定分析质量控制的重点

外墙外保温处在建筑物的最外层，在使用性能上规定具有安全、防火、防水、防结露和节能保温和耐

久性。在技术上就规定保温层应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；应能长期承受自重而不产生

有害的变形；应能承受风荷载和室外气候的长期反复作用而不产生破坏；在罕遇地震发生时不应从基层上

脱落；高层建筑应采用防火构造措施和应具有防水渗透性能；外墙外保温工程各构成部分应具有一定的物

理一化学稳定性，所有构成材料应彼此相容并应具有防腐性。《外墙外保温工程技术规程JGJ144—2023》

中明确规定外墙外保温系统经耐候性试验后：不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得

产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得不不小于0.1Mpa,并且

破坏部位应位于保温层内。

由此看出在施工中质量控制的重点是：防止外面层龟裂，防止由此导致外墙装饰无法使用涂料和外表

面龟裂导致的外墙面渗水、保温材料老化一系列问题、保证保温层和基层的可靠连接、应做好外保温工程

的密封和防水构造设计，保证水不会渗透保温层和基层。在窗台和女儿墙等节点重点部位做好密封防水保

温处理等。

二、采用外墙外保温的施工原理和应贯彻的原则

1、外保温体系抗裂优于内保温体系的原则；

2、“逐层渐变、柔性释放应力”的抗裂技术原则；

3、一般水泥砂浆不应作为外墙外保温体系表面的找平层和保护层材料的原则；

4、无空腔或小空腔构造提高体系稳定性的原则；

5、防护层的抗裂问题是控制裂缝的重要矛盾的原则；

6、所有外保温体系应通过大型耐候性试验验证抗裂性原则；

7、应尽量选择涂料外饰面体系的原则；

8、应充足考虑各层材料的相容性和匹配性原则；

9、加强保温截止部位材质变换处的密封原则；

10、外墙外保温体系供应商应对体系材料成套供应的原则。

三、施工中普遍存在的问题

1、外层抹灰表面裂缝

某些粘贴聚苯板的外保温工程在工程竣工后较短时间内，外墙的抹灰层就出现了裂缝，尤其在聚苯板

横向、纵向接缝处产生较长的水平和纵向裂缝。产生裂缝的原因首先是在于此处的抹面层胶浆较厚，胶浆

柔性局限性，收缩大导致裂纹；另一原因是聚苯板的自收缩，有些施工单位对聚苯板的性能未按规范进行

检查，以次充好，导致面层开裂。这些面层裂缝除影响建筑物美观外，更严重破坏了保护面层，影响使用

功能，缩短了使用年限。

2、玻璃纤维网格布使用不妥

在粘贴聚苯板的外保温体系中，玻璃纤维网格布是其增强作用的，它自身的质量的好坏以和耐久性直

接关系到整个体系的耐久性，但在有的工程将玻璃网格布紧贴聚苯板粘贴，或暴露于抹面层胶浆以外，这

样均不利于发挥网格布体系的增强作用，导致面层冲击强度不够，易产生面层裂纹。

3、节点和特殊部位处理不妥

窗台、阳台、挑檐、水落口、女儿墙等特殊部位是轻易出问题的地方。由于这些部位不好施工，由于

各个施工单位处理做法不一，出现的不良反应也比较多。比较普遍的是这些部位网格布搭接不够，端头处

理不妥，或抹面胶浆封闭不严，导致雨水渗漏，甚至产生热桥。近几年来新竣工的建筑物中，因外保温施

工处理不好，在窗口、水落口、挑檐等导致墙体渗漏的状况发生较多。而要进行堵漏难度较大，由于渗漏

点不易精确找到。

4、聚苯板粘贴不牢

导致粘贴不牢的质量问题原因诸多，重要有一下几种；

施工质量较差，胶浆粘贴面积不够，导致脱落。高层部位没有按规定用对应数量的锚钉加固保温板，

使锚固的保险系数减少，一旦出现黏结力不够时会出现裂缝或脱落现象。从脱落的聚苯板粘贴可以看到，

聚苯板四面主线没有胶浆，只在板中间随意放置了几块。这样导致粘贴面积局限性，粘接能力不够。同步

由于四面没有胶浆封边，导致聚苯板封闭不严，如遇表面有裂缝，就轻易从此处透风，当风负压不小于胶

的粘贴强度时聚苯板将脱落。由于聚苯板外部有网格布相连，因此一块板胶落就将连带许多块连成片脱落。