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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产租赁优先购买权合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产位置及面积
2.2房地产用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付租金处理
4.房地产使用及维护
4.1房地产使用规定
4.2房地产维护责任
5.优先购买权条款
5.1优先购买权定义
5.2优先购买权行使条件
5.3优先购买权行使方式
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
7.争议解决方式
7.1争议解决方式选择
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：房地产租赁合同
9.2附件二：房地产权利证明文件
10.合同签署及生效日期
11.合同变更及补充
12.合同份数及保管
13.其他约定事项
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
乙方：
地址：市区路号
联系电话：139xxxx5678
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产位置及面积
房地产位于市区路号，建筑面积为100平方米。
2.2房地产用途
房地产用途为商业办公。
2.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金总额为人民币30万元/年。
3.2租金支付方式
乙方应于每月1日前将当月租金人民币2.5万元支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金处理
若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。
4.房地产使用及维护
4.1房地产使用规定
乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。
4.2房地产维护责任
乙方负责房地产的日常维护，包括但不限于卫生、安全等。
5.优先购买权条款
5.1优先购买权定义
本合同项下，乙方享有甲方房地产的优先购买权。
5.2优先购买权行使条件
甲方如需出售房地产，应提前30日通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。
5.3优先购买权行使方式
乙方应在接到甲方出售通知后10日内，向甲方支付优先购买权保证金人民币10万元，以行使优先购买权。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
6.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同租赁期满后自动终止。如双方协商一致，可提前终止合同。
9.合同附件
9.1附件一：房地产租赁合同
附件一为本合同。
9.2附件二：房地产权利证明文件
附件二包括房地产产权证、土地使用权证等相关证明文件。
10.合同签署及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
11.合同变更及补充
本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。
12.合同份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。
13.其他约定事项
13.1乙方不得擅自改变房地产的结构、用途和设施。
13.2乙方在租赁期间，如需转租房地产，须事先征得甲方书面同意。
13.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
14.合同附件清单
14.1房地产租赁合同
14.2房地产产权证
14.3土地使用权证
14.4房地产租赁押金收据
14.5双方身份证复印件
14.6其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入条款
15.1第三方定义
本合同项下，第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、监理等服务的机构或个人。
15.2第三方介入方式
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。
15.3第三方介入条件
1.第三方具备相应的资质和执业许可；
2.第三方介入事项不违反
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