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安徽省建筑工程取费工程类别划分标准

??一、引言

建筑工程取费工程类别划分标准对于合理确定工程造价、规范建筑市场计价行为具有重要意义。它直接影响到工程费用的计算、企业的经济利益以及建筑市场的公平竞争。本标准详细规定了安徽省建筑工程不同类别划分的依据、适用范围以及相关取费标准，旨在为建筑工程计价提供科学、准确的指导。

二、划分依据

1.工程规模

建筑面积：建筑面积是衡量工程规模的重要指标之一。一般来说，建筑面积越大，工程类别可能越高。例如，大型商业综合体、高层住宅等建筑面积较大的项目，通常会被划分为较高的工程类别。

层数：建筑物的层数也是影响工程类别划分的因素。多层建筑与高层建筑在施工难度、施工工艺等方面存在差异，层数较多的建筑往往工程类别相对较高。

2.工程高度

对于一些有高度要求的建筑工程，如工业厂房、烟囱、水塔等，工程高度是划分工程类别的重要依据。较高的工程在施工过程中需要采用特殊的施工设备和技术，安全风险也相对较高，因此工程类别会相应提高。

3.结构类型

混凝土结构：不同类型的混凝土结构，如框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，其施工工艺和复杂程度不同。一般来说，结构体系越复杂，工程类别越高。

钢结构：钢结构工程在制作、安装等方面有其独特的要求，与混凝土结构工程相比，施工技术和管理难度也有所不同，根据其复杂程度划分工程类别。

4.工程用途

工业建筑：工业厂房、仓库等工业建筑的功能和使用要求与民用建筑不同。工业建筑通常对结构承载能力、生产工艺等有特定要求，工程类别划分会综合考虑这些因素。

民用建筑：包括住宅、办公楼、商业建筑等。民用建筑根据其使用功能的复杂程度、装修标准等确定工程类别。例如，高档写字楼、星级酒店等民用建筑，由于其装修标准高、功能复杂，工程类别相对较高。

三、适用范围

本标准适用于安徽省行政区域内的新建、扩建、改建的各类建筑工程，包括工业与民用建筑、市政基础设施工程中的建筑部分等。但不包括以下工程：

1.临时性建筑工程，如施工期间的临时办公用房、仓库等。

2.单独的装饰装修工程，应按照装饰装修工程的相关取费标准执行。

3.古建筑、园林建筑等特殊建筑工程，其工程类别划分另有规定的，从其规定。

四、工程类别划分标准

1.一类工程

工业建筑

建筑面积在10000平方米及以上的单层工业厂房，或建筑面积在8000平方米及以上的多层工业厂房。

跨度在24米及以上，吊车起重量在50吨及以上的工业厂房。

生产工艺复杂，设有洁净车间、恒温恒湿车间等特殊要求的工业建筑。

民用建筑

高度在50米及以上的公共建筑。

单体建筑面积在20000平方米及以上的公共建筑，如大型商场、会展中心、体育馆等。

一类高层住宅，即建筑高度大于54米的住宅建筑。

别墅及高档住宅，其装修标准高，配套设施完善。

2.二类工程

工业建筑

建筑面积在500010000平方米的单层工业厂房，或建筑面积方米的多层工业厂房。

跨度在1824米，吊车起重量在3050吨的工业厂房。

设有一般生产工艺要求的工业建筑，如普通机械加工车间、装配车间等。

民用建筑

高度在3050米的公共建筑。

单体建筑面积在1000020000平方米的公共建筑，如中型商场、写字楼、酒店等。

二类高层住宅，即建筑高度大于27米，但不大于54米的住宅建筑。

普通住宅，其装修标准适中，配套设施基本齐全。

3.三类工程

工业建筑

建筑面积方米的单层工业厂房，或建筑面积方米的多层工业厂房。

跨度在1218米，吊车起重量在1030吨的工业厂房。

生产工艺较简单的工业建筑，如小型仓库、简易车间等。

民用建筑

高度在1530米的公共建筑。

单体建筑面积在500010000平方米的公共建筑，如小型超市、办公楼等。

多层住宅，即建筑层数在627米的住宅建筑。

普通宿舍、单身公寓等居住建筑。

4.四类工程

工业建筑

建筑面积在3000平方米以下的单层工业厂房，或建筑面积在2000平方米以下的多层工业厂房。

跨度在12米以下，吊车起重量在10吨以下的工业厂房。

简易工业建筑，如临时厂房、棚库等。

民用建筑

高度在15米以下的公共建筑。

单体建筑面积在5000平方米以下的公共建筑，如小型商店、社区服务中心等。

低层住宅，即建筑层数在16层的住宅建筑。

简易民用建筑，如简易平房、临时建筑等。

五、取费标准

1.直接费

直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等。各类工程的直接费按照相应的定额标准计算，其中人工费根