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小区新房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX区XX街道XX号小区，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，负责小区的物业管理及协调工作；乙方为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验。双方为了更好地促进小区房产的交易，提高小区居民的生活品质，经友好协商，决定就甲方所管理的XXX小区新房交易事宜达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在小区新房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，负责提供符合法律法规及合同约定的新房；乙方作为购买方，负责按照合同约定的条件购买新房。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同签订之前，甲方已取得新房的合法所有权，并具备出售条件。乙方对甲方提供的房源信息及新房的实际情况已充分了解，并同意购买。双方本着诚实守信、公平交易的原则，达成如下协议：

第一条房源及房价

1.1甲方同意将位于XXX小区的新房（房屋所有权证号：XXXXXXXX）出售给乙方。

1.2甲方保证新房符合国家和地方的相关法律法规，具备正常的居住条件。

1.3乙方同意购买甲方提供的上述新房，购房总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），房屋交付时支付首款XX万元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第二条交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将新房交付给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付首款XX万元整。

3.2剩余款项人民币XX万元整，乙方在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3甲方收款后，应向乙方出具合法的发票。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证新房的质量和结构安全，符合国家和地方的相关法律法规。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

4.3甲方应在房屋交付后，按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的个人信息和材料。

5.3乙方在购房后应妥善使用和保管新房，维护小区的和谐稳定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付新房的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋所有权证的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

7.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方在争议解决过程中，应保持冷静、理智，不得损害对方合法权益。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX小区业主委员会

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX房地产经纪有限公司

签字：________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在小区新房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不仅限于：新房的交付及过户、房价及付款方式、违约责任、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.新房：指位于XXX小区，房屋所有权证号为XXXXXXXX的房屋。

2.过户手续：指将新房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：