二零二五年二月二手房过户备案与权籍调查协同流程.pdf

二零二五年二手房过户备案与权籍调查协同

流程

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条合同主体

甲方（卖方）：__________，住所地：__________，法定代表人/

负责人：__________。

乙方（买方）：__________，住所地：__________，法定代表人/

负责人：__________。

丙方（权籍调查机构）：__________，住所地：__________，法

定代表人/负责人：__________。

丁方（不动产登记机构）：__________，住所地：__________，

法定代表人/负责人：__________。

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：__________，不动产权证号：__________，建筑面

积：__________平方米，用途：__________。

2.房屋附属设施及装修情况：__________。

3.房屋权利限制状况：__________（如抵押、查封等）。

第三条交易价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订后__________日内，向甲方支付首付款人

民币__________元，剩余款项于__________（条件）支付。

3.款项支付方式：__________（银行转账/现金等）。

第四条过户备案与权籍调查协同流程

1.甲乙双方应于__________年__________月__________日前共同

向丁方提交过户备案申请。

2.丙方应自收到委托之日起__________日内完成权籍调查，并出

具《权籍调查报告》。

3.丁方应根据《权籍调查报告》及备案材料，于__________日内

完成审核并出具受理回执。

第五条甲方义务

1.保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并如实提供不动产权证、身

份证明等材料。

2.配合乙方及丙方完成房屋实地勘查、资料核验。

3.于__________日内结清房屋相关费用（如水、电、物业费等）。

第六条乙方义务

1.按约定支付购房款，并提供真实有效的身份证明及购房资格材

料。

2.配合丙方完成权籍调查所需资料的提交及现场勘查。

第七条丙方义务

1.依法独立开展权籍调查，确保报告内容真实、准确、完整。

2.发现房屋存在权利争议或事实不符的，应于__________日内书

面通知各方。

第八条丁方义务

1.依法审核过户备案材料，对符合规定的申请应于__________日

内办结。

2.对材料不齐全或不符合要求的，应一次性书面告知补正内容。

第九条过户备案材料清单

（1）不动产权证书原件；

（2）双方身份证明；

（3）买卖合同原件；

（4）《权籍调查报告》；

（5）__________。

第十条权籍调查内容

1.房屋自然状况（包括面积、结构、用途等）。

2.权利状况（包括所有权、抵押、查封等）。

3.其他需调查事项：__________。

第十一条费用承担

1.权籍调查费：人民币__________元，由__________方承担。

2.过户登记费：人民币__________元，由__________方承担。

3.其他费用约定：__________。

第十二条合同解除

1.因甲方原因导致过户备案的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.因乙方未按期支付房款导致逾期的，甲方有权解除合同并要求

赔偿。

第十三条违约责任

1.任何一方迟延履行义务超过__________日的，每日按合同总价

款的__________%支付违约金。

2.甲方隐瞒房屋权利瑕疵的，应双倍返还乙方已付款项。

第十四条不可抗力

因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，各方可

协商解除或变更合同，互不承担违约责任。