2025年楼宇自控维护方案内容.doc

目录

一、系统概述

（一）、Honeywell楼宇自控系统…………………1

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统………………2

二．系统构造

（一）、Honeywell楼宇自控系统…………………4

1）、EBI服务器(工作站)………4

2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC)……………4

3）、末端传感器、执行器………4

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统………………4

1）、系统网络构造………………4

2）、管理层网络…………………4

3）、监控层网络…………………4

4）、系统简述……………………5

三．BA系统监控设备检测维护方案内容………………6

3．1、空调机组的检测维护方案…………………6

3．2、新風机组测试方案……………8

3．3、送、排風机的检测维护方案…………………10

3．4、排水系统检测维护方案………10

3．5、照明系统检测维护方案……………………11

四．主体楼BAS终端點检测项目表

五．主体楼BA监控點状态表

六．综合楼BAS终端检测项目表

七．综合楼BA监控點状态表

楼宇自控系统维保方案内容

一、系统概述

（一）、Honeywell楼宇自控系统

XXXXXXX是一座以高原则设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机電设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell企业的Excel5000建筑物自動化系统EBI。大楼BA系统重要监控系统包括：1、中央空调系统；2、通風空调系统（新風及空调机-風机盘管-重要的通風和排風机）3、給水/排水设备。重要配设的机電设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL500DDC控制器、XX台ExceL100DDC控制器、XX台ExceL500扩展箱、各类监控模块、多种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。對空调、送排風设备、制冷系统、照明系统、給排水系统、供气系统等设备進行监控，集中管理。系统采用集散系统，現場控制域内的通讯总线為無主式的點對點同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用單一窗口方式可對整個系统進行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和動态趋势报表，操作简朴，中文及图形显示。

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统

楼宇自動控制系统(BAS)针對楼宇内多种机電设备進行集中管理和监控。其中重要包括：空调及新風系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、給排水系统等。在整個楼宇范围内，通過整套楼宇自動控制系统及其内置最优化控制程序和预设時间程序，對所有机電设备進行集中管理和监控。在满足控制规定的前提下，实現全面节能，用控制器的控制功能替代平常运行维护的工作，大大減少平常的工作量，減少由于维护人员的工作失误而导致的设备失控或设备损壞。

本系统采用美国奥莱斯企业（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透過原则的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）進行WebCTRL系统的操作。單單使用了浏览器，你就可以做到遠程控制执行楼宇自控设备管理功能。

WebCTRL楼宇自動化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有如下特點：

WebCTRL系统是一种“NativeBACnet”系统，具有先進性，開放性和原则化的特性。

所谓“NativeBACnet”系统，是指规定廠家的产品在一种物理网络段上的所有装置之间，都采用BACnet协议進行通信。而有些廠家的产品，使用的仍然是专有协议，仅仅通過BACnet网关提供某种BACnet的功能，是不能称為“NativeBACnet”的。

本项目楼宇自動化系统的WebCTRL方案重要由中央工作站及监控软件、通讯路由器、多种分布式可独立运行的現場控制器和传感器等末端设备构成。楼宇自控系统的中央控制室与一层消防控制室合用。中央工作站和現場控制器中间通過BACnet通讯协议（美国国標楼宇自動化和控制网络原则协议）進行联接。中央工作站工作于国际原则的Windows/XP的平台上，使用TCP/IP原则协议，通過10/100Mb