二零二五商铺标准租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺标准租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高______米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方规定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修状况、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修或设备安装。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺处。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。

租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施设备；

（4）其他违反合同约定的行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

确保商铺符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间保持商铺的完好状态。

按照合同约定向乙方提供必要的维修和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺的收益。

有权要求甲方履行合同约定的维修和服务义务。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途和使用规范进行经营，不得从事违法活动。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

2.租金调整

如遇市场租金上涨或商铺价值提升，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同终止

合同期满后，如双方未续签合同，则合同自然终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。