房地产借款协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产借款协议书二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于房地产项目开发，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。

3.借款期限

本借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、还款方式与利息

1.还款方式

首次还款：借款合同签订后______个月内，甲方应偿还借款总额的______%。

后续还款：每月偿还借款总额的______%，直至借款全部还清。

2.利息计算

本借款的年利率为______%，按月计息，每月利息于次月______日前支付。

三、担保与抵押

1.担保方式

甲方同意以其名下位于______的房地产项目作为抵押物，乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置该抵押物。

2.抵押物评估

抵押物的评估价值为人民币______元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时偿还借款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约

乙方如未按时提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款总额的______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供贷款，并有权监督乙方履行贷款义务。

有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

义务：

按照协议约定向乙方提供真实的借款用途和财务状况。

按时偿还借款本息，并承担逾期还款的违约责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的担保和抵押情况决定是否提供贷款。

有权在甲方违约时，依法处置抵押物或采取其他法律手段追偿贷款。

义务：

按照协议约定提供贷款，并保证贷款资金的合法合规使用。

及时通知甲方有关贷款的政策调整和风险提示。

六、借款用途与监管

1.借款用途

甲方借款仅用于房地产项目的开发，未经乙方书面同意，不得用于其他用途。

甲方应定期向乙方报告借款使用情况，接受乙方的监管。

2.监管措施

乙方有权要求甲方提供相关财务报表和工程进度报告，以核实借款使用情况。

如发现甲方有挪用借款或违规使用借款的行为，乙方有权采取相应的监管措施。

七、还款计划与利息

1.还款计划

甲方应按照协议约定的还款计划按时还款，还款计划包括还款金额、还款期限等。

甲方如有特殊原因需要调整还款计划，应提前向乙方提出书面申请。

2.利息计算

借款利息按照协议约定的利率计算，甲方应在每月的还款日支付当月的利息。

如甲方逾期还款，应按照协议约定的逾期利率支付逾期利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在监管过程中出现失职行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房地产借款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本房地产借款协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。