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房屋加层合作协议(示范协议)

Housingplusfloorcooperationagreement

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-035048

协议书|AGREEMENT

合作协议

房屋加层合作协议(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

房屋加层合作协议书

甲方：吴*元，住

乙方：王*良，住

甲、乙双方经平等、自愿协商一致，就房屋加层合作事宜，达成如下协议：

一、位于莆田市荔城区新度镇郑坂村下厝56号，地号为116026133，土地

面积为53.55m2（具体以《集体土地建设用地使用证》登记附属简易图为参考），

土地四至以《集体土地建设用地使用证》登记记载为准，该土地使用权、房屋所

有权及其他权属均为甲方吴*元所有，即拥有该土地及房屋的占有权、使用权、

收益权、处分权。

二、甲方在上述土地上盖有住宅屋（瓦房一层），现甲、乙协商一致，由乙

方出资在甲方房屋上加盖楼层至三层半（含甲方原有第一层）。合作内容为：

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协议书|AGREEMENT

合作协议

（1）乙方出资加盖2-3.5层；（2）乙方建设包含有房屋的完整住宅通用结构

（含门、窗、卫生间等通用住宅结构）；（3）乙方负责接通水、电线路及相关设

施等；（3）乙方负责房屋的室内外装修（至少需室内外粉刷）；（4）加盖楼层

的材料费、零部件设施及聘请工人所花费的费用均由乙方承担；（5）乙方加盖

的楼层需达到能够正常居住标准，并因此产生的相关费用由乙方自行承担。（6）

原第一层瓦房的屋顶瓦片等的拆除工作由乙方负责，由此产生的费用亦由乙方承

担。

三、甲方在甲方所有的上述土地使用权的土地四周扩建房屋（均为瓦房一

层），面积约200m2(含甲方所有的53.55m2，具体面积以实物为准)。乙方均在

该一层瓦房加盖至三层半，合作加盖房屋内容如同上述第二条规定合作内容（1）-

（6）。

四、关于加盖房屋权属问题，甲方拥有该整座房屋的占有权、使用权、收益

权、处分权，乙方与甲方共同享有加盖部分房屋的占有权、使用权、收益权。

五、甲、方双方协商一致，甲方房屋扩建后占地面积约为200m2(含甲方所

有的53.55m2)，甲方同意乙方享有100m2占地面积，但该100m2不得含有甲

方所有的《集体土地建设用地使用证》登记的53.55m2，即该53.55m2不论事

实还是法律均为甲方单独享有。

六、关于孳息取得、房屋增值部分权属及其他所得。例如：房屋的租金。甲

方享有整座房屋的孳息取得的取得权，乙方与甲方共同享有加层部分孳息取得的

取得权；若房屋增值部分，对合作部分乙方享有与甲方共同主张的权益；若房屋

拆迁系货币补偿，涉及拆迁补偿款及其他补偿款项部分，双方拥有共同分割的权

利；若房屋拆迁系产权置换，甲、乙双方需另行签订合同约定。

七、关于合作部分的转让、抵押、贷款等事宜。乙方转让该合作房屋或将该

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协议书