2025版老旧小区改造物业管理与服务专项合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区改造物业管理与服务专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业管理与服务范围

3.1物业管理范围

3.2物业服务范围

3.3物业管理与服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用标准

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理与服务期限

5.1合同有效期限

5.2合同续签条件

6.物业管理与服务内容

6.1物业共用设施设备维护与管理

6.2物业绿化与环境维护

6.3物业安全与消防管理

6.4物业客户服务

7.物业管理与服务质量要求

7.1物业管理服务质量标准

7.2物业服务人员资质要求

7.3物业服务人员培训要求

8.物业管理与服务费用调整

8.1物业管理费用调整原则

8.2物业管理费用调整程序

9.物业管理与服务费用结算

9.1物业管理费用结算方式

9.2物业管理费用结算时间

10.物业管理与服务纠纷解决

10.1物业管理与服务纠纷处理原则

10.2物业管理与服务纠纷处理程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

鉴于甲方开发的老旧小区，需进行改造提升，乙方具备物业管理资质，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2合同签订目的

为明确甲方与乙方在老旧小区改造物业管理与服务中的权利义务，确保物业管理与服务质量，双方签订本合同。

第三条物业管理与服务范围

3.1物业管理范围

包括但不限于小区内住宅、商业、办公等物业的共用部位和共用设施设备的维护与管理。

3.2物业服务范围

包括但不限于物业清洁、绿化、安保、维修、客户服务等。

3.3物业管理与服务标准

参照《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区内物业管理与服务质量。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、管理费用，绿化养护费用，安保费用等。

4.2物业管理费用标准

根据小区实际情况，参照市场行情，制定合理的物业管理费用标准。

4.3物业管理费用支付方式

甲方按月向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。

第五条物业管理与服务期限

5.1合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.2合同续签条件

在合同到期前一个月，双方可协商续签，续签条件与本合同相同。

第六条物业管理与服务内容

6.1物业共用设施设备维护与管理

确保小区内共用设施设备正常运行，定期进行检查、维修，保证使用安全。

6.2物业绿化与环境维护

负责小区绿化带、公共区域的环境维护，确保绿化美观、环境整洁。

6.3物业安全与消防管理

负责小区的安全保卫工作，严格执行消防管理制度，确保小区安全。

6.4物业客户服务

设立客户服务中心，提供24小时咨询服务，及时解决业主提出的问题。

第七条物业管理与服务质量要求

7.1物业管理服务质量标准

参照《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区内物业管理与服务质量。

7.2物业服务人员资质要求

物业服务人员须具备相应的职业资格证书，经过专业培训。

7.3物业服务人员培训要求

乙方应定期对物业服务人员进行业务培训，提高服务质量。

第八条物业管理与服务费用调整

8.1物业管理费用调整原则

物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，根据物价部门的规定和小区实际情况进行调整。

8.2物业管理费用调整程序

1.乙方应在物业管理费用调整前一个月向甲方提交调整方案；

2.甲方收到调整方案后，应在十个工作日内