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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版租赁合同解除条件及流程
本合同目录一览
1.合同解除的适用范围
1.1合同解除的法律依据
1.2合同解除的法定情形
1.3合同解除的特殊约定
2.合同解除的条件
2.1租赁双方违约情况
2.2租赁物损毁、灭失
2.3租赁物被查封、扣押、冻结
2.4租赁物涉及违法、违规行为
2.5其他法定解除条件
3.合同解除的流程
3.1解除合同的提出
3.2解除合同的协商
3.3解除合同的书面通知
3.4解除合同的备案登记
3.5解除合同的生效时间
4.合同解除的效力
4.1合同解除的效力范围
4.2合同解除的效力期限
4.3合同解除的效力终止
5.租赁物的返还与赔偿
5.1租赁物的返还时间
5.2租赁物的返还条件
5.3租赁物的返还方式
5.4租赁物的赔偿标准
5.5租赁物的赔偿方式
6.租金的处理
6.1租金的结算方式
6.2租金的结算时间
6.3租金的结算争议解决
6.4租金的退还
7.其他费用的结算
7.1水电费、物业管理费等
7.2违约金、滞纳金等
7.3其他费用结算方式
8.合同解除的法律责任
8.1租赁双方的违约责任
8.2违约金及赔偿责任的承担
8.3合同解除的法律后果
9.合同解除的争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除的生效日期
11.合同解除的备案登记
12.合同解除的公告
13.合同解除的告知义务
14.合同解除的终止
第一部分：合同如下：
1.合同解除的适用范围
1.1合同解除的法律依据
本合同解除适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
1.2合同解除的法定情形
1.2.1租赁双方因违约行为导致合同无法继续履行；
1.2.2租赁物因损毁、灭失导致无法继续使用；
1.2.3租赁物被查封、扣押、冻结；
1.2.4租赁物涉及违法、违规行为；
1.2.5其他法律法规规定的合同解除情形。
1.3合同解除的特殊约定
1.3.1双方在合同中约定的其他解除合同的情形；
1.3.2双方在合同中约定的解除合同的条件；
1.3.3双方在合同中约定的解除合同的程序。
2.合同解除的条件
2.1租赁双方违约情况
2.1.1租赁方未按约定支付租金；
2.1.2承租方未按约定使用租赁物；
2.1.3双方未履行合同约定的其他义务。
2.2租赁物损毁、灭失
2.2.1租赁物因自然损耗或意外事故导致损毁、灭失；
2.2.2租赁物因承租方不当使用导致损毁、灭失。
2.3租赁物被查封、扣押、冻结
2.3.1租赁物因涉及违法行为被查封、扣押、冻结；
2.3.2租赁物因法律程序被查封、扣押、冻结。
2.4租赁物涉及违法、违规行为
2.4.1租赁物被认定为违法建筑；
2.4.2租赁物存在安全隐患。
2.5其他法定解除条件
2.5.1租赁期限届满，双方未续签合同；
2.5.2国家政策调整导致租赁合同无法继续履行。
3.合同解除的流程
3.1解除合同的提出
3.1.1合同解除的提出方应向对方发出书面解除通知；
3.1.2解除通知应明确解除合同的理由。
3.2解除合同的协商
3.2.1双方应就解除合同事宜进行协商；
3.2.2协商结果应以书面形式确认。
3.3解除合同的书面通知
3.3.1解除通知应以书面形式发送；
3.3.2解除通知应在协商一致后发送。
3.4解除合同的备案登记
3.4.1双方应将解除合同的情况向相关管理部门备案；
3.4.2备案登记手续应齐全。
3.5解除合同的生效时间
3.5.1解除合同自双方签字或盖章之日起生效；
3.5.2解除合同的生效时间应以书面通知为准。
4.合同解除的效力
4.1合同解除的效力范围
4.1.1解除合同后，租赁双方的权利义务关系终止；
4.1.2解除合同不影响双方已履行的合同义务。
4.2合同解除的效力期限
4.2.1合同解除后，租赁期限自解除之日起终止；
4.2.2解除合同后的期限，双方应按约定办理相关手续。
4.3合同解除的效力终止
4.3.1合同解除的效力终止后，租赁双方应履行合同解除后的义务；
4.3.2合同解除的效力终止后，双方不得再行主张解除合同。
5.租赁物的返还与赔偿
5.1租赁物的返还时间
5.1.1租赁物应在合同解除之日起一定期限内返还；
5.1.2返还时间以书面通知为准。
5.2租赁物的返
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