二零二五二手房房屋过户协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房房屋过户协议范例

甲方（过户方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且已取得合法产权证明。

2.房屋质量要求

乙方应保证所购买的房屋不存在质量问题，如漏水、裂缝、安全隐患等。

乙方在过户过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应的修复责任或退还房款。

二、过户费用与价格

1.过户费用

甲方应承担房屋过户过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方应支付房屋转让款，具体金额为______元。

2.过户价格

房屋转让价格预计为______元，该价格根据房屋市场价值计算得出，最终价格以实际过户价格为准。

三、过户时间与地点

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

乙方应在甲方完成过户手续后______个工作日内支付房屋转让款。

2.过户地点

房屋过户手续将在当地不动产登记机构办理。

四、其他约定

1.甲方保证房屋过户手续的合法性，并承担因房屋过户手续不合法所产生的一切责任。

乙方在过户过程中，如发现房屋存在任何法律纠纷，有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行查验，如发现房屋不符合约定，有权要求乙方进行修复或退还房款。

有权根据房屋实际情况调整过户事宜，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并按照约定支付房款。

为乙方过户提供必要的协助，如提供相关文件、办理手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成过户手续后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定要求。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有过户手续且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、过户费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更