二零二五商业综合体物业安全管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商业综合体物业安全管理协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、安全管理要求

1.安全责任

乙方应承担物业安全管理的主要责任，确保物业的安全运行。

乙方需遵守国家相关安全法规和行业标准，制定完善的安全管理制度和操作规程。

甲方有权对乙方进行安全管理工作的监督和检查。

2.安全措施

乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于：

定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；

建立完善的安全防护设施，确保人员安全；

对物业内的消防设施、监控系统等进行定期维护和保养；

对物业内的员工进行安全培训，提高安全意识。

3.事故处理

乙方应建立事故处理机制，对发生的安全事故进行及时、妥善的处理，并报告甲方。

乙方应积极配合甲方对事故原因进行调查，采取有效措施防止类似事故再次发生。

二、安全管理制度

1.制度制定

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合物业实际情况，制定完善的安全管理制度。

乙方应将安全管理制度报甲方备案，并接受甲方的监督和检查。

2.制度执行

乙方应确保安全管理制度得到有效执行，对违反制度的行为进行严肃处理。

乙方应定期对安全管理制度进行修订和完善，以适应不断变化的安全形势。

三、安全管理费用

1.费用承担

物业安全管理的相关费用由乙方承担，包括但不限于安全检查、设备维护、人员培训等费用。

乙方应确保安全管理工作所需的经费充足，不得因经费问题影响安全管理工作。

2.费用结算

安全管理费用的结算方式由双方另行约定，并纳入合同附件。

四、违约责任

1.违约情形

乙方未按照约定履行安全管理职责，导致物业安全事故发生的，应承担相应的违约责任。

乙方未按照约定执行安全管理制度，导致物业安全隐患未能及时消除的，应承担相应的违约责任。

2.违约处理

甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

乙方应积极配合甲方处理违约事宜，不得拒绝或拖延。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的安全管理服务进行监督和评估，如发现安全管理不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业实际情况调整安全管理措施，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方提供安全管理服务的费用。

为乙方提供必要的工作条件，如提供必要的办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供安全管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、内容和方法提供安全管理服务。

对甲方提供的与安全管理相关的物业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、安全服务标准

1.服务标准

乙方应按照国家相关安全法规和行业标准，结合物业实际情况，制定完善的安全服务标准。

乙方应将安全服务标准报甲方备案，并接受甲方的监督和检查。

2.服务内容

定期进行安全巡逻和检查；

管理和使用消防设施；

处理突发事件和紧急情况；

进行安全培训和宣传教育。

七、服务费用与支付

1.服务费用

物业安全管理的相关费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行约定。

2.支付方式

服务费用的支付方式由双方另行约定，并纳入协议附件。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供安全管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的安全管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方物业造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分