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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精装二手房买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产权属证明
2.4房地产面积
2.5房地产用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的
4.2买卖价格
4.3付款方式
4.4付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收时间
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
6.4过户风险承担
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后责任承担
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1合同附件一：房屋买卖合同附件
11.2合同附件二：房屋产权证明文件
11.3合同附件三：房屋买卖合同补充协议
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署时间
13.3合同签署人员
14.合同附件清单
14.1合同附件一清单
14.2合同附件二清单
14.3合同附件三清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《房屋买卖合同示范文本》订立。
1.2法律适用范围
本合同在中华人民共和国境内签订并履行，适用中华人民共和国法律法规。
第二条房地产基本情况
2.1房地产名称
房屋名称：小区栋单元室
2.2房地产地址
房屋地址：省市区街道小区
2.3房地产权属证明
卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。
2.4房地产面积
房屋建筑面积：平方米
2.5房地产用途
房屋用途：住宅
第三条买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：先生/女士
身份证号码：
3.2卖方信息
卖方名称：先生/女士
身份证号码：
第四条买卖标的及价格
4.1买卖标的
买卖标的为前述第二条所述的房屋。
4.2买卖价格
房屋买卖价格为人民币万元整。
4.3付款方式
（1）首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元；
（2）尾款：在房屋交付并办理完毕产权过户手续后日内支付剩余购房款。
4.4付款时间
首付款及尾款的具体支付时间见第四条第4.3款。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应在合同签订之日起日内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；
（3）房屋已取得房屋所有权证。
5.3房屋验收标准
买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜、下沉等现象；
（2）房屋内部设施齐全，无损坏；
（3）房屋装修符合合同约定。
5.4验收时间
买方应在房屋交付后日内完成房屋验收。
第六条房屋产权过户
6.1过户时间
卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用
房屋产权过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。
6.3过户手续
卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：
（1）提供房屋所有权证；
（2）协助买方办理相关税费缴纳；
（3）办理房屋产权过户登记。
6.4过户风险承担
因房屋产权过户过程中产生的风险，由卖方承担。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）买方未按合同约定时间支付购房款；
（3）房屋存在权利瑕疵；
（4）卖方未按合同约定协助买方办理房屋产权过户手续；
（5）其他违反合同约定的行为。
7.2违约责任承担
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；
（2）买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%；
（3）房屋存在权利瑕疵，卖方应承担
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