深圳市二手房预约买卖及居间服务合同示范文本.docx

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同示范文本

??一、合同编号

[合同编号]

二、签订时间

[具体年/月/日]

三、签订地点

[详细地点]

四、当事人

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

居间方（以下简称丙方）：

名称：____________________

营业执照注册号：________________

资质证书号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

五、二手房基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

（二）房屋建筑面积

[X]平方米。

（三）房屋用途

[住宅/商业/办公等]

（四）房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，未拖欠物业管理费、水电费等相关费用，且能够顺利办理过户手续。

六、预约买卖内容

（一）房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[大写金额][小写金额]元。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。

分期付款：

乙方应在[具体日期1]支付购房定金人民币[大写金额][小写金额]元。

乙方应在[具体日期2]支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元。

剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，乙方应在[具体日期3]办理房屋过户手续当日支付至甲方指定账户。

银行贷款：

乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额][小写金额]元。

如银行审批通过，乙方应在银行放款后[具体期限]内将购房款支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在办理房屋过户手续当日以现金或转账方式补足差额部分。

（二）房屋交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

七、居间服务内容

（一）丙方提供的服务

1.向甲乙双方提供真实、准确、有效的二手房房源及求购信息，并促成双方达成二手房预约买卖意向。

2.协助甲乙双方签订本合同及相关补充协议。

3.协助甲乙双方办理房屋产权查询、评估、贷款申请、过户手续、房屋交付等相关事宜，并提供必要的指导和协助。

4.协调解决甲乙双方在二手房交易过程中出现的争议和问题。

（二）居间服务费用及支付方式

1.甲乙双方应向丙方支付居间服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。

2.支付方式：

甲乙双方应在签订本合同当日共同向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元作为定金。

剩余居间服务费用人民币[大写金额][小写金额]元，甲乙双方应在办理房屋过户手续当日共同支付给丙方。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如房屋产权存在瑕疵、未能按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应支付乙方已支付的其他费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方擅自提高房屋成交价格或拒绝履行本合同，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝购买房屋等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应支付甲方已支付的其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方擅自降低房屋成交价格或拒绝履行本合同，应没收定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）丙方违约责任

1.若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方未能达成二手房交易