前期物业管理管理委托.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理管理委托

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等进行全面管理。

乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

2.物业管理标准

乙方应确保物业管理服务达到国家规定的物业服务企业资质等级标准，满足甲方和业主的需求。

乙方应定期对物业管理区域进行检查，及时整改存在的问题，确保物业管理区域的整洁、安全、有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为每月______元，按月结算。

甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理区域的交房工作。

交房时应确保物业管理区域内的房屋、公共设施等符合交付标准。

2.验收标准

甲方有权对物业管理区域进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和物业管理规范。

乙方应积极配合甲方验收工作，对验收中发现的问题及时整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并按时参加乙方组织的业主大会或业主委员会会议。

为乙方提供物业管理所需的必要协助，如提供维修、维护所需的工具和材料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方应确保物业管理服务达到国家规定的物业服务企业资质等级标准，满足甲方和业主的需求。

乙方应定期对物业管理服务进行检查，及时整改存在的问题，确保物业管理服务的质量。

2.监督机制

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，可以通过定期检查、业主反馈等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，对监督中发现的问题及时整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。

在合同终止后，乙方应向甲方提供详细的费用结算报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内完成结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方或业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解