土地使用权租赁合同范本具备土地锁定条款更新锁定版模板.doc

协议编号:单击此处输入文字。

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签署日期:单击此处输入文字。

出租方（甲方）:单击此处输入文字。

住址:单击此处输入文字。

法定代表人:单击此处输入文字。

承租方（乙方）:单击此处输入文字。

住址:单击此处输入文字。

法定代表人:单击此处输入文字。

鉴于:

1、国家大力支持绿色能源光伏发电产业的发展和建设；

2、甲方拥有不适宜农业经营的四荒闲置土地，该土地能用于光伏电站项目建设；

3、甲方出租闲置荒地不仅能为甲方带来良好的经济收益，且能响应国家政策号召，支持绿色生态产业的发展，保护环境，促进社会经济的可持续发展；

4、甲方承诺对出租土地享有所有权和处分权，有权将土地出租给乙方用于光伏电站项目建设和经营。

为此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章、政策的规定，甲乙双方本着节约集约、合理开发利用土地资源及平等互利、诚实守信的原则，经充分协商就乙方租赁甲方土地从事光伏电站建设事宜，就有关权利义务达成如下协议,以兹共同信守履行。

第一条、租赁土地所在位置（坐落）、租赁面积、土地性质及地表现实状况:

1.1租赁土地位于:【此处填写土地具体行政区划地址】,四至范围详见乙方光伏电站项目用地宗地图、红线图。

1.2租赁面积:约【单击此处输入文字。】亩,具体以乙方项目实际占地面积为准,甲方承诺提供满足乙方【MWp】项目全容量并网发电所需足额土地。

若后续本协议项下租赁土地被乙方永久征用,则被征用土地面积应从本协议租赁面积中扣除。

1.3租赁土地全部权性质为:集体全部。

1.4租赁土地计划用途为:【请填写符合光伏项目用地政策土地性质,如未利用地】。

1.5租赁土地地表现实状况情况:【单击此处输入文字。】。出租人承诺地下无任何建筑物、构筑物、管线、文物、矿产。地上附着物（如房屋、水塔、水井、道路、管线、树木、青苗等）由出租人负责在土地交付前移除、清理洁净。

第二条、土地租赁用途:

2.1乙方租赁甲方土地用于【此处填写项目具体名称】项目（以下简称“项目”）建设及经营,光伏电站运行期限为自电站建成并网发电之日起不低于25年。

第三条、租赁期限及续租:

3.1租赁期限:

乙方对租赁土地期待使用期限为自项目并网发电之日起不低于25年,但鉴于协议法要求租赁期限最高不得超出,故甲乙双方一致同意本协议项下土地使用权租赁分二期进行,其中一期租赁期限为【20】年整,一期租期起算日为乙方电站项目开工之日,二期租赁期限为【5】年,自一期租赁期限到期日之次日开始起算,自动续期。

3.2续租:

鉴于乙方电站运行期限为自项目并网发电之日起不低于25年,故首期租期届满后,自届满之次日起本协议项下土地租赁期限无条件自动续延5年,双方开始推行第二个租赁期限,续延期间相关权利义务仍适用本协议约定。

第二个5年续租期限届满后,乙方有权依据电站运行情况决定是否继续续租,乙方决定续租,有权根据本协议约定条件享受优先承租（续租）权。续租期限,以乙方书面通知确定时限为准,续租期间双方权利义务仍适用本协议约定。

第四条、租赁土地交付:

4.1甲方应按以下【单击此处输入文字。】条约定向乙方交付土地:

4.1.1甲方应于【】年【】月【】日前向乙方交付租赁土地，并在交付前将地上附着物（如房屋、水塔、水井、道路、管线、树木、青苗等）移除、清理干净。

4.1.2甲方应自收到乙方要求交付土地的通知之日起【】内向乙方交付租赁土地并在交付前将地上附着物（如房屋、水塔、水井、道路、管线、树木、青苗等）移除、清理干净。

第五条、租金及支付方法

5.1租金:【单击此处输入文字。】元/亩/年,按实际占用面积计算（租金包含开票税金、土地使用税、耕地占用税等相关税费及地上或地下附着物（如房屋、水塔、水井、道路、管线、树木、青苗等）清理费、赔偿费等全部费用,乙方除向甲方支付租金外,无需就土地使用事宜向甲方或第三方支付其她任何费用,如遇第三人主张,均由甲方负担支付）。

若后续本协议项下租赁土地全部或部分被乙方或其她第三方征用,则自政府征收土地公告公布之日起,乙方无需再向甲方支付被征用部分土地租金,租金已预付,甲方应在乙方要求期限内返还或取得乙方同意后折抵后期租金。

5.2支付方法:

双方同意按以下【5.2.2】条约定支付租金:

5.2.1租金每【】年支付一次。乙方于项目开工后【】个工作日内向甲方预付首个【】年租金，计人民币【】元。首个【】年租金对应的期限届满前预付下一个【】年的租金，以此类推（例：项目开工日为20