地下室防水工程监理实施细则.doc

孔雀城?朔院项目

监理实行细则

(地下室防水工程)

工程名称：孔雀城?朔院项目

建设单位：嘉兴京御房地产开发有限企业

设计单位：中国联合工程企业

勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限企业

施工单位：南通卓强建设集团有限企业

监理单位：上海容基工程项目管理有限企业

编制人：

审批人：

上海容基工程项目管理有限企业

年月日

工程概况

1、项目名称：孔雀城●朔院

总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。

2、工程名称与参建单位：

工程名称：孔雀城?朔院项目

建设单位：嘉兴京御房地产开发有限企业

设计单位：中国联合工程企业

勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限企业

施工单位：南通卓强建设集团有限企业

监理单位：上海容基工程项目管理有限企业

二、监理工作根据：

1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包协议；

2、工程施工图纸、技术阐明及设计交底、会审纪要；

3、经同意的本工程±0.000如下构造施工方案；

已审定的《防水工程施工方案》；

4、经建设方同意的《监理规划》；

5、《建设工程施工质量验收统一原则》GB50300-；

6、《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-；

7、《地下工程防水技术规范》GB50108-；

8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-；

三、监理工作流程：

地下室防水监理流程

垫层验收防水卷材施工防水验收底板钢筋验收、模板验收旁站监理砼施工外墙钢筋验收外墙模板验收旁站监理墙体砼施工外墙找平层验收外墙防水验收基础验收回填土施工

四、质量原则

砼防水

项目及原则

主

控

项

目

1

防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计规定。

2

防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计规定。

3

?防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计规定，严禁有渗漏。

一

般

项

目

1

防水混凝土构造表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应对的。

2

防水混凝土构造表面的裂缝宽度不应不小于0.2mm，并不得贯穿。

3

防水混凝土构造厚度不应不不小于250mm，其容许偏差为+15mm、—10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应不不小于50mm，其容许偏差为+10mm。

卷材防水

项目及原则

主

控

项

目

1

卷材防水层所用卷材及重要配套材料必须符合设计规定

2

卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计规定。

3

所用多种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品

一

般

项

目

1

卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2

卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷

3

保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

五、质量控制点、见证点、停止点的设置

分项工程

控制点

见证点

停止点

防水砼

配合比、振捣、预留、预埋

砼浇筑

钢筋绑扎、预留、预埋止水带后

卷材防水

材料、基层、工艺原则、成品保护

卷材铺贴

五、监理预控内容

1、审查防水砼试验配合比。

2、审核防水工程施工单位与否具有对应的专业防水施工资质，重要施工人员与否持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

对承包单位的管理人员和操作人员进行审查和认定。

2、对施工方案进行审定，并执行样板引路。

3、对防水工程使用的重要材料和辅助材料进行审查，要有出厂合格证明或鉴定文献

1）对防水材料出厂合格证的检查

出厂合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能的试验数据。合格证的编号、批号、出厂日期及生产厂家质量