二零二五版别墅物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版别墅物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）小区内公共设施的维修和保养；

（3）小区内安全巡逻和消防监控；

（4）小区内车辆管理；

（5）小区内业主活动组织；

（6）小区内公共秩序维护；

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及乙方要求，确保小区环境整洁、安全、有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元，总额为______元（大写：______）。

三、服务费用缴纳

1.缴费方式

乙方应于每月______日前将物业服务费缴纳至甲方指定账户。

2.缴费期限

乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付______%的滞纳金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方整改，并承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方未按时缴纳物业服务费的，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方违约责任。

3.违约赔偿

双方任何一方违约，应向守约方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的服务支持，如协助处理业主投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。

对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与投诉

1.监督方式

业主有权对物业服务进行监督，可以通过书面或口头形式向甲方提出意见和建议。

甲方应定期对物业服务进行自检，并接受业主监督。

2.投诉处理

业主对物业服务有投诉的，应在发现问题的第一时间向甲方提出。

甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查处理，并将处理结果告知业主。

七、服务费用缴纳

1.缴费方式

业主应于每月______日前将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

业主未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.缴费期限

业主未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权采取法律手段追讨，并追究业主违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，业主有权要求甲方整改，并承担由此造成的损失。

若甲方无故拒绝处理业主投诉，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持