买房定金协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买房定金协议二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

乙方保证所售房屋符合国家相关法律法规及甲方要求。

2.质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住和使用需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付房屋定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋购买要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照协议约定进行房屋的购买和过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，配合乙方进行房屋的出售和过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合协议要求。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋的过户手续，并确保所有过户手续合法有效。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。

2.房屋总价支付

在办理完房屋过户手续后______个工作日内，甲方支付房屋总价人民币______元整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

若甲方未按约定支付房屋总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损