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房屋置换合同范本2020(2020

版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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其它房地产合同

房屋置换合同范本2020(2020版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成

的协议。房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，它是买和卖的

双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，

再买进一套您需求的住房。在置换交易中一般要有三方参与。

甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负

责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、

粮房或增建房)与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和国《合

同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，

双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用

地)位置和面积。

乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建

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房)位于第排建筑面积为㎡(其中：临街商业用房建筑面积㎡)

二、置换原则：

1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以

土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供

给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手

续，修建资金由甲方自筹解决。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善

土地、城建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及

土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土

地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲

方造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭

内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层

为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得

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干涉。

三、置换比例：

临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3

层同等商业用房面积