住宅房屋出租协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房屋出租协议合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

2.房屋质量要求

乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______天将房屋交予乙方使用。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方应承担房屋租赁期间的水、电、煤气、网络等费用，甲方不承担任何费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和居住环境。

有权在乙方违约的情况下，解除租赁协议，并要求乙方搬离房屋。

义务：

提供符合租赁协议规定的房屋及附属设施，确保房屋的安全和适住性。

在租赁期内，对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，并享有居住权。

在租赁期满后，有权根据租赁协议续租或搬离房屋。

义务：

按时支付租金，遵守租赁协议的各项规定。

保管好房屋和附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害他人权益。

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

2.维护责任

乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等），乙方应在每个支付周期内按时支付租金。

2.押金

租赁协议签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

八、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______天通知甲方。

2.续租条件

续租条件按照本租赁协议的约定执行，甲方和乙方均有权决定是否续租。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本租赁协议的组成部分，具有与本租赁协议同等的法律效力。

2.解除

除本租赁协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决租赁协议的履行问题，如变更租赁协议内容或解除租赁协议等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交租赁协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在租赁协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自租赁协议签订之日起至租赁协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本租赁协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本租赁协议有效期自生