珠海房租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海房租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______（详细说明如具体门牌号、楼栋等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、设施齐全等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.使用要求

乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、押金与费用

1.押金

本合同押金为______元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.费用

本合同租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

甲方有权在乙方未按时支付相关费用时，暂停房屋的使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同要求。

有权在租赁合同约定的范围内对房屋进行必要的维修和维护。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

为乙方提供必要的居住条件，包括但不限于水电供应、安全设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，享有房屋的居住权益。

有权要求甲方及时修复房屋的损坏或提供必要的维修服务。

义务：

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按照约定的方式支付租金，并遵守物业管理规定。

六、租赁期间的房屋使用

1.使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

2.附属设施使用

乙方应合理使用房屋内的附属设施，如家具、电器等，不得损坏或擅自拆卸。

如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁合同的变更与解除

1.变更

如双方协商一致，可对租赁合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

任何变更均不影响双方在原合同项下的权利和义务。

2.解除

乙方严重违反租赁合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。

甲方出售或转让房屋，且无法继续履行租赁合同。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市人民法院提起诉讼。

2.争议费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履