二手房抵押委托贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房抵押委托贷款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

甲方拟向乙方申请的贷款金额为______元。

甲方同意以本人或其名下拥有的二手房作为抵押物，向乙方申请贷款。

2.贷款期限

甲方与乙方约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本合同约定的贷款年利率为______%，具体利率可根据市场情况及双方协商进行调整。

二、贷款条件与责任

1.贷款条件

甲方须满足乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、还款能力等。

甲方须提供真实、有效的抵押物及相关证明文件，包括房产证、身份证等。

2.甲方责任

甲方承诺按期偿还贷款本息，如有逾期，甲方同意按照合同约定的逾期利率支付罚息。

甲方同意在贷款期间保持抵押物的完好，如抵押物因甲方原因发生损毁，甲方须及时修复或提供等值替代物。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方同意按照合同约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息或等额本金等。

甲方应在每个还款日将当期应还本息足额存入指定还款账户。

四、抵押物处理

1.抵押物登记

甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保存。

2.抵押物处置

如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款债务。

乙方处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息，余额归甲方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权了解贷款的用途和使用情况。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并有权要求乙方按照约定调整还款计划。

义务：

按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金。

按时偿还贷款本息，如发生逾期，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方贷款用途进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

有权在贷款期限内调整贷款利率，但应提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供贷款，确保贷款资金及时足额到位。

在贷款期限内，如甲方按时偿还贷款，乙方不得无故提高贷款利率或提前收回贷款。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，并定期向乙方报告贷款使用情况。

甲方不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.贷款监督

乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。

甲方应积极配合乙方的监督工作，不得拒绝或阻挠。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

甲方与乙方协商一致，可以变更贷款的金额、期限、利率等条款。

任何贷款变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.贷款解除

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过