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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技研发场院租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与依据

1.2双方基本信息

1.3场院基本情况

1.4租赁期限与起止日期

2.1租金计算与支付方式

2.2租金调整机制

2.3违约责任与罚则

3.1场院使用范围与用途

3.2使用限制与禁止事项

3.3使用过程中的安全管理

4.1维修责任与费用承担

4.2日常维护与保养

4.3设备设施的更新与改造

5.1保险责任与投保要求

5.2保险理赔程序与责任承担

6.1水电费及其他公共事业费用

6.2费用结算方式与时间

6.3费用争议解决机制

7.1合同变更与解除条件

7.2变更或解除的程序与通知

7.3合同解除后的权利义务

8.1违约行为与处理方式

8.2违约金的计算与支付

8.3损害赔偿的计算与承担

9.1争议解决方式

9.2争议解决地的选择

9.3争议解决机构的选择

10.1合同的生效与终止

10.2合同的备案与登记

10.3合同的修改与补充

11.1合同的附件与补充协议

11.2附件与补充协议的效力

11.3附件与补充协议的签署

12.1合同的送达与通知

12.2通知的送达方式与效力

12.3通知的接收与确认

13.1合同的解除与终止

13.2合同解除或终止后的善后处理

13.3合同解除或终止后的责任承担

14.1合同的终止与清算

14.2清算组的组成与职责

14.3清算结果的处理与分配

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景与依据

1.2双方基本信息

甲方：科技有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

乙方：研究所

法定代表人：X

住所地：省市区路号

1.3场院基本情况

1.4租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.1租金计算与支付方式

租赁期间，乙方应支付给甲方租金共计人民币万元整，租金支付方式为按年支付，每年支付人民币万元，支付时间为每年的月日。

2.2租金调整机制

租赁期间，如遇政策调整或市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

2.3违约责任与罚则

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

3.1场院使用范围与用途

乙方租赁场院仅用于科技研发活动，不得改变场院的结构和用途。

3.2使用限制与禁止事项

（1）非法生产、经营；

（2）污染环境、破坏生态；

（3）违反国家法律法规。

3.3使用过程中的安全管理

乙方应遵守场院的安全管理规定，确保场院内的安全。

4.1维修责任与费用承担

场院内的设施、设备在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。维修费用由乙方承担。

4.2日常维护与保养

乙方应负责场院内的日常维护与保养工作，确保场院设施、设备的正常运行。

4.3设备设施的更新与改造

在租赁期间，如需对场院内的设施、设备进行更新与改造，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

5.1保险责任与投保要求

甲方应为其所有设施、设备投保相关保险，乙方应为其在租赁场院期间产生的意外损失投保相关保险。

5.2保险理赔程序与责任承担

如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定进行理赔，甲方在接到乙方理赔申请后应及时协助办理理赔手续。

5.3保险责任与理赔范围

保险责任范围包括但不限于：火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等。

6.1水电费及其他公共事业费用

乙方应按实际使用情况支付场院内的水电费及其他公共事业费用。

6.2费用结算方式与时间

费用结算方式为按月支付，乙方应在每月的日前将费用支付至甲方指定账户。

6.3费用争议解决机制

如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.1违约行为与处理方式

8.1.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日计收，直至乙方全额支付租金。

8.1.2若乙方违反使用限制与禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失和费用。

8.1.3若乙方未按时进行日常维护与保养，导致设施、设备损坏，乙方应承担修复或更换的全部费用。

8.2违约金的计算与支付

违约金的具体计算方式如下：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，违约金为应付款项的0.1%；

（2）违反使用限制与禁止事项的，违约金为人民币万元；

（3）未按时进行日常维护与保养的，违约金为人民币万元。