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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版无证房产二手房买卖合同合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的法定条件

1.1因房屋存在权属瑕疵导致合同无法履行的

1.2因房屋存在重大质量问题导致合同无法履行的

1.3因房屋所在地的规划调整导致合同无法履行的

1.4因房屋所在地的环境问题导致合同无法履行的

1.5因房屋所在地的政策限制导致合同无法履行的

2.合同解除的约定条件

2.1因买方原因导致合同无法履行的

2.2因卖方原因导致合同无法履行的

2.3因不可抗力导致合同无法履行的

2.4因双方协商一致解除合同的情况

3.合同解除的程序

3.1提出解除合同的通知

3.2接收解除合同的通知

3.3确认解除合同

3.4履行合同解除后的义务

4.合同解除后的处理

4.1房屋返还

4.2房屋过户

4.3退还定金或支付违约金

4.4其他相关费用的处理

5.合同解除的法律效力

5.1合同解除的法律依据

5.2合同解除的法律后果

5.3合同解除的法律责任

6.合同解除的争议解决

6.1争议解决方式的选择

6.2争议解决机构的确定

6.3争议解决程序

7.合同解除的生效日期

8.合同解除后的权利义务关系

8.1买方的权利义务

8.2卖方的权利义务

9.合同解除后的税费处理

10.合同解除后的房屋维修责任

11.合同解除后的违约责任

11.1买方违约责任

11.2卖方违约责任

12.合同解除后的保密条款

13.合同解除后的争议管辖

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的法定条件

1.1因房屋存在权属瑕疵导致合同无法履行的

1.1.1卖方应提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

1.1.2若房屋权属证明文件存在瑕疵，如信息不完整、权属争议等，买方有权解除合同。

1.1.3卖方应在合同签订后一定期限内，向买方提供房屋权属证明文件。

1.2因房屋存在重大质量问题导致合同无法履行的

1.2.1卖方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

1.2.2若房屋存在重大质量问题，如地基不稳、墙体裂缝等，买方有权解除合同。

1.2.3卖方应在房屋交付前对房屋进行质量检测，并向买方提供检测报告。

1.3因房屋所在地的规划调整导致合同无法履行的

1.3.1若房屋所在地的规划调整导致房屋用途、性质发生变化，影响合同履行，买方有权解除合同。

1.3.2卖方应提供房屋所在地的规划调整文件，证明合同无法履行。

1.3.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋过户等相关事宜。

1.4因房屋所在地的环境问题导致合同无法履行的

1.4.1若房屋所在地的环境问题严重，如环境污染、噪音扰民等，影响合同履行，买方有权解除合同。

1.4.2卖方应提供房屋所在地的环境检测报告，证明合同无法履行。

1.4.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋过户等相关事宜。

1.5因房屋所在地的政策限制导致合同无法履行的

1.5.1若房屋所在地的政策限制导致房屋无法过户或买卖，如限购政策等，买方有权解除合同。

1.5.2卖方应提供相关政策文件，证明合同无法履行。

1.5.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋过户等相关事宜。

2.合同解除的约定条件

2.1因买方原因导致合同无法履行的

2.1.1若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。

2.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，卖方有权解除合同。

2.2因卖方原因导致合同无法履行的

2.2.1若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。

2.2.2若卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，买方有权解除合同。

2.3因不可抗力导致合同无法履行的

2.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

2.4因双方协商一致解除合同的情况

2.4.1双方在协商一致的情况下，可解除合同。

3.合同解除的程序

3.1提出解除合同的通知

3.1.1双方均可向对方提出解除合同的通知，通知方式应采用书面形式。

3.2接收解除合同的通知

3.2.1收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内，给予回复。

3.3确认解除合同

3.3.1双方应在收到解除合同通知及回复后，确认解除合同。

3.4履行合同解除后的义务

3.4.1双方应根据合同约定，履行合同解除后的义务，如返还房屋、退还定金等。

4.合同解除后的处理

4.1