三方商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

三方商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位置位于______，具体描述商铺的地理位置和周边环境。

2.商铺设施要求

甲方应保证商铺内设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施，满足乙方正常经营需求。

商铺的装修应符合乙方经营需求，甲方应提供必要的装修支持。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.交房条件

商铺应达到乙方正常经营所需的条件，包括但不限于设施齐全、环境整洁等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如未保证商铺设施齐全，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和监督，确保商铺的合法经营和使用。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回商铺。

义务：

在租赁期间，确保商铺的基本设施完好，并对乙方进行必要的服务和维护。

按照合同约定的时间、地点、条件和租金收取标准向乙方提供商铺租赁服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有商铺的独立使用权，有权进行合法的经营活动。

有权按照合同约定对商铺进行装修，并在租赁期满后恢复原状。

义务：

按时支付租金，不得拖欠或逾期。

不得擅自改变商铺的用途或结构，保持商铺的整洁和安全。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件应符合甲方的要求，且双方应重新签订租赁合同。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日支付当月的租金。

租金支付方式为______。

2.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金。租赁期满无违约情况发生，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决