二零二五年度别墅区物业管理招投标合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度别墅区物业管理招投标合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理期限

2.3物业管理费用

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务质量标准

4.1基础物业管理服务质量标准

4.2专项物业管理服务质量标准

4.3附加物业管理服务质量标准

5.物业管理费用结算方式

5.1费用结算周期

5.2费用结算方式

5.3费用支付时间

6.物业管理合同履行

6.1合同履行时间

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务质量标准明细表

11.3附件三：物业管理费用结算明细表

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：别墅区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业管理范围

（1）别墅区内的公共区域

（2）别墅区内的绿化带

（3）别墅区内的停车场

（4）别墅区内的公共设施

2.2物业管理期限

（1）自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.3物业管理费用

（1）物业管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

（2）物业管理费用按季度支付

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

（1）保洁服务：每日对公共区域进行清洁

（2）绿化服务：定期对绿化带进行修剪和养护

（3）安保服务：24小时巡逻，确保别墅区安全

3.2专项物业管理服务

（1）维修服务：对业主报修的设施设备进行及时维修

（2）公共设施维护：定期对公共设施进行保养和维护

3.3附加物业管理服务

（1）社区活动组织：定期举办业主活动

（2）业主投诉处理：及时处理业主投诉

第四条物业管理服务质量标准

4.1基础物业管理服务质量标准

（3）安保巡逻无空档

4.2专项物业管理服务质量标准

（1）维修服务响应时间不超过24小时

（2）公共设施维护周期不超过3个月

4.3附加物业管理服务质量标准

第五条物业管理费用结算方式

5.1费用结算周期

（1）每季度末进行一次费用结算

5.2费用结算方式

（1）甲方将物业管理费用通过银行转账方式支付给乙方

5.3费用支付时间

（1）甲方应在每个季度末前10个工作日内支付当季度物业管理费用

第六条物业管理合同履行

6.1合同履行时间

（1）自合同生效之日起至合同终止之日止

6.2合同履行地点

（1）市区路号别墅区

6.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，甲方应按时支付物业管理费用

第七条物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更合同内容

7.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，经另一方催告后仍未改正

（3）法律法规规定的其他合同解除情形

7.3合同变更与解除程序

（1）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议

（2）变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定履行合同义务

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的

（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用的

（3）任何一方违反合同约定的保密义务

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，金额为物业管理费用总额的5%

（2）甲方未按合同约