二零二五年度2025版老旧小区存量房居间买卖合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度2025版老旧小区存量房居间买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2交易价格调整

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收时间

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户手续

6.2房屋产权登记手续

6.3房屋产权过户及登记费用

7.房屋附属设施及设备

7.1房屋附属设施

7.2房屋设备

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费

8.2其他费用

8.3费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度老旧小区存量房居间买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋为本人或其有权处分之人所有，并拥有完整的房屋所有权。

2.2房屋坐落及面积

房屋坐落地址：______，房屋建筑面积：______平方米。

2.3房屋用途

房屋用途为______，不得改变房屋用途。

2.4房屋权属证明

卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

3.2卖方基本情况

卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2交易价格调整

交易价格一经确定，除非法律法规有明确规定，否则不予调整。

4.3付款方式

（1）______日内支付定金人民币______元；

（2）______日内支付首付款人民币______元；

（3）______日内支付尾款人民币______元。

4.4付款时间

（1）定金支付时间：______；

（2）首付款支付时间：______；

（3）尾款支付时间：______。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于______日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋附属设施及设备齐全；

（4）房屋内无租赁或其他权利负担。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋外观整洁；

（4）房屋内无漏水、霉变等问题。

5.4验收时间

买方应在房屋交付后______日内完成房屋验收。

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

6.2房屋产权登记手续

买方应在房屋产权过户后______日内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

6.3房屋产权过户及登记费用

房屋产权过户及登记费用由买方承担。

8.交易税费及费用承担

8.1交易税费

本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费标准和计算方法按照国家相关法律法规执行。

8.2其他费用

除交易税费外，本合同涉及的其它费用包括但不限于：

（1）房屋产权过户手续费；

（2）房屋登记费；

（3）房屋交易手续费；

（4）中介服务费。

8.3费用承担

交易税费及其他费用除另有约定外，均由买方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定时间支付款项；

（2）卖方未按约定时间交付房屋；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任

（1）因