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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1合同解除事由

1.2合同解除程序

1.3合同解除通知

2.赔偿范围

2.1购房款赔偿

2.2逾期付款赔偿

2.3逾期交房赔偿

2.4其他损失赔偿

3.赔偿计算方式

3.1购房款赔偿计算

3.2逾期付款赔偿计算

3.3逾期交房赔偿计算

3.4其他损失赔偿计算

4.赔偿支付方式

4.1赔偿支付时间

4.2赔偿支付方式

4.3赔偿支付地点

5.赔偿争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同解除后的房屋处理

6.1房屋返还

6.2房屋过户

6.3房屋维修责任

7.合同解除后的税费处理

7.1税费承担

7.2税费退还

7.3税费缴纳

8.合同解除后的违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约责任赔偿

8.3违约责任追偿

9.合同解除后的其他事项

9.1合同解除后的债权债务

9.2合同解除后的保密义务

9.3合同解除后的通知义务

10.合同解除后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除后的合同终止

11.1合同终止时间

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的法律效力

12.合同解除后的合同解除证明

12.1合同解除证明形式

12.2合同解除证明内容

12.3合同解除证明效力

13.合同解除后的合同解除通知

13.1合同解除通知方式

13.2合同解除通知内容

13.3合同解除通知效力

14.合同解除后的合同解除备案

14.1合同解除备案机构

14.2合同解除备案程序

14.3合同解除备案效力

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1合同解除事由

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；

（3）买方未按合同约定支付购房款；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

1.2合同解除程序

（1）一方提出合同解除申请，并书面通知另一方；

（2）另一方在接到通知之日起一定期限内未提出异议，视为同意解除；

（3）双方就合同解除达成一致后，签署合同解除协议。

1.3合同解除通知

（1）合同解除通知应以书面形式发出；

（2）通知应载明合同解除的事由、解除时间及双方约定的其他事项；

（3）通知应在合同解除协议签署前送达对方。

2.赔偿范围

2.1购房款赔偿

（1）买方已支付的购房款；

（2）因合同解除产生的利息损失。

2.2逾期付款赔偿

（1）买方未按合同约定时间支付购房款；

（2）逾期付款产生的利息损失。

2.3逾期交房赔偿

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）逾期交房产生的违约金。

2.4其他损失赔偿

（1）因合同解除导致的直接经济损失；

（2）因合同解除导致的间接经济损失；

（3）因合同解除产生的其他合理损失。

3.赔偿计算方式

3.1购房款赔偿计算

（1）按照合同约定的购房款金额计算；

（2）若合同未约定购房款金额，则按照双方实际支付金额计算。

3.2逾期付款赔偿计算

（1）按照逾期付款金额及逾期天数计算；

（2）逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.3逾期交房赔偿计算

（1）按照逾期交房天数及合同约定的违约金计算；

（2）若合同未约定违约金，则按照双方协商确定的金额计算。

3.4其他损失赔偿计算

（1）按照实际损失金额计算；

（2）若实际损失难以确定，则按照合理预估金额计算。

4.赔偿支付方式

4.1赔偿支付时间

（1）合同解除后一定期限内；

（2）双方约定的其他支付时间。

4.2赔偿支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）双方约定的其他支付方式。

4.3赔偿支付地点

（1）合同约定的地点；

（2）双方约定的其他地点。

5.赔偿争议解决

5.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

5.2争议解决机构

（1）合同约定的仲裁机构；

（2）法院。

5.3争议解决程序

（1）提交争议解决机构；

（2）按照争议解决机构的程序进行。

6.合同解除后的房屋处理

6.1房屋返还

（1）买方将房屋返还给卖方；

（2）双方就房屋返还达成一致。

6.2房屋过户

（1）卖方办理房屋过户手续；

（2）买方协助办理过户手续。

6.3房屋维修责任

（1）合同解除前的房屋维修责任由卖方承担；