餐厅租房合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租房合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐厅描述

1.餐厅名称与地址

餐厅名称为______，位于______（详细地址）。

2.餐厅面积与结构

餐厅总面积为______平方米，包括______（具体房间或区域）。

餐厅结构应满足餐饮经营需求，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将餐厅交付乙方使用。

2.交房条件

交付的餐厅应满足餐饮经营的基本条件，包括但不限于设施完善、清洁卫生、无安全隐患等。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权利要求乙方遵守合同约定，合理使用餐厅，保持餐厅的整洁和完好。

甲方有义务在租赁期间对餐厅进行必要的维修和维护。

2.乙方权利与义务

乙方有权利在租赁期限内使用餐厅进行餐饮经营。

乙方有义务按时支付租金，并遵守国家相关法律法规和餐饮行业规范。

乙方有义务对餐厅进行合理使用，不得擅自改变餐厅结构或用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的餐厅进行合理检查，确保其符合经营规定和安全标准。

有权在租赁期限内对餐厅进行必要的管理和维护。

义务：

在租赁期内保持餐厅的租赁权，不得擅自转让或转租给第三方。

按时收取租金，并保证乙方在租赁期间的使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有餐厅的使用权，并有权对餐厅进行必要的装修和改造（需事先获得甲方同意）。

乙方有权在合同到期后，优先续租餐厅。

义务：

按照合同约定的租金和期限支付租金。

保持餐厅的整洁和完好，并遵守相关的餐饮经营规定。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权提出续租意向，甲方应予以考虑，并在双方协商一致后签订续租合同。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月付款

租赁期内，乙方应每月支付租金______元，于每月______日前支付。

3.尾款

租赁期满后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余租金作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供餐厅，每逾期一天，应按照每日租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金和违约金。

如乙方造成餐厅设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长