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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同，附办公区域使用限制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.2办公区域划分

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3付款方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.使用限制

7.1办公区域使用范围

7.2使用限制事项

7.3违规使用责任

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.水电费及物业管理费

9.1费用承担

9.2费用支付方式

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1办公楼基本情况

2.1.1办公楼名称：大厦

2.1.2办公楼地址：市区路号

2.1.3办公楼面积：2000平方米

2.1.4办公楼结构：框架结构

2.1.5办公楼设施：中央空调、电梯、消防设施等

2.2办公区域划分

2.2.1租赁区域：大厦15层

2.2.2租赁面积：1500平方米

2.2.3办公区域布局：包括办公室、会议室、休息区等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3付款方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后调整租金

5.2调整方式：调整后的租金按照调整比例计算

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无欠款

6.3退还方式：租赁期满后10个工作日内退还保证金

7.使用限制

7.1办公区域使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等

7.2使用限制事项：不得擅自改变办公区域结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

7.3违规使用责任：如有违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责保持办公楼的正常使用状态，包括但不限于公共区域和电梯的维护。

8.1.2出租方负责定期对办公楼的消防、安防系统进行检查和保养。

8.1.3出租方负责对因出租方原因造成的设施损坏进行修复。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责保持租赁区域的清洁和整洁。

8.2.2承租方负责对租赁区域内的设施进行合理使用，避免人为损坏。

8.2.3承租方负责对因承租方原因造成的设施损坏负责修复或赔偿。

9.水电费及物业管理费

9.1费用承担

9.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付。

9.1.2物业管理费按月缴纳，费用标准由出租方根据物业管理公司提供的服务内容确定。

9.2费用支付方式

9.2.1水电费每月结算后，由承租方在次月5日前支付。

9.2.2物业管理费每月1日前支付。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

10.2.2如出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导