二零二五年商业房产按揭贷款合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年商业房产按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同标的物

1.4合同签订方式

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

2.4贷款利率

3.还款方式

3.1还款方式

3.2还款频率

3.3还款金额计算方法

3.4还款计划表

4.保证金

4.1保证金缴纳

4.2保证金退还

4.3保证金用途

5.抵押物

5.1抵押物信息

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物权利转移

5.4抵押物保管

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款发放时间

6.4贷款发放方式

7.贷款逾期

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款处理

7.4逾期贷款催收

8.贷款提前还款

8.1提前还款定义

8.2提前还款条件

8.3提前还款程序

8.4提前还款费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更影响

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（借款人）名称：________________________

（2）甲方法定代表人：________________________

（3）甲方住所地：________________________

（4）乙方（贷款人）名称：________________________

（5）乙方法定代表人：________________________

（6）乙方住所地：________________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____大厦____层签订。

1.3合同标的物

本合同标的物为甲方拟购买的位于____市____区____路____号____号____座的商业房产，建筑面积为____平方米。

1.4合同签订方式

本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额

甲方向乙方申请的商业房产按揭贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款用途

本贷款仅用于甲方购买上述商业房产，不得用于其他任何用途。

2.3贷款期限

本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.4贷款利率

本贷款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

第三条还款方式

3.1还款方式

甲方同意按照等额本息还款方式偿还本贷款。

3.2还款频率

甲方应每月偿还一次贷款本息，具体还款日为每月____日。

3.3还款金额计算方法

每月还款金额按下列公式计算：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷[（1+月利率）^还款月数1]。

3.4还款计划表

详见本合同附件一《还款计划表》。

第四条保证金

4.1保证金缴纳

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方缴纳人民币____元作为保证金。

4.2保证金退还

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在本合同终止之日起____个工作日内退还甲方保证金。

4.3保证金用途

保证金用于担保甲方按时足额偿还贷款本息。

第五条抵押物

5.1抵押物信息

甲方以其拥有的上述商业房产作为本贷款的抵押物。

5.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定，并经具有相应资质的评估机构评估。

5.3抵押物权利转移

本合同签订后，甲方应将抵押物的所有权及使用权依法转移给乙方。

5.4抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

第六条贷款发放

6.1贷款发放条件

在甲方满足本合同约定的贷款发放条件后，乙方应在____个工作日内发放贷款。

6.2贷款发放程序

贷款发放程序详见本合同附件二《贷款发放程序》。

6.3贷款发放时间

贷款发放时间为