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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺返租长期稳定收益合作与管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商铺基本情况
2.2返租期限
2.3返租金额
2.4返租方式
3.返租收益分配
3.1收益计算方式
3.2收益分配比例
3.3收益分配时间
4.管理责任与义务
4.1商铺物业管理
4.2商铺日常运营
4.3商铺维护保养
4.4商铺租赁管理
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约金计算与支付
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更程序
7.3合同解除条件
7.4合同解除程序
8.合同解除后的处理
8.1商铺返还
8.2返租收益结算
8.3违约责任承担
9.合同终止后的处理
9.1商铺返还
9.2返租收益结算
9.3违约责任承担
10.合同附件
10.1商铺产权证明
10.2返租协议
10.3管理协议
11.合同签署与生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管责任
13.其他约定事项
13.1合同解释
13.2合同附件效力
13.3合同解除后的债权债务处理
14.合同签署人签字
14.1合同双方签字
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：[甲方注册地址]
乙方注册地址：[乙方注册地址]
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系方式]
乙方联系方式：[乙方联系方式]
第二条合同标的
2.1商铺基本情况
商铺名称：[商铺名称]
商铺地址：[商铺地址]
商铺面积：[商铺面积]
商铺产权证号：[商铺产权证号]
2.2返租期限
返租起始日期：[返租起始日期]
返租终止日期：[返租终止日期]
2.3返租金额
返租金额：[返租金额]
2.4返租方式
返租金额按年支付，每年支付一次。
第三条返租收益分配
3.1收益计算方式
返租收益按照商铺实际租赁收入的[比例]进行计算。
3.2收益分配比例
甲方享有[比例]的返租收益。
乙方享有[比例]的返租收益。
3.3收益分配时间
每年[具体日期]前，甲方应将上一年度的返租收益支付给乙方。
第四条管理责任与义务
4.1商铺物业管理
甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。
4.2商铺日常运营
甲方负责商铺的日常运营，确保商铺的正常营业。
4.3商铺维护保养
甲方负责商铺的维护保养，确保商铺的完好。
4.4商铺租赁管理
甲方负责商铺的租赁管理，确保租赁合同的履行。
第五条违约责任
5.1违约情形
（1）任何一方未按约定支付返租金额；
（2）任何一方违反物业管理规定，造成商铺损失；
（3）任何一方违反租赁管理规定，造成商铺损失。
5.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金计算与支付
违约金按每日[金额]计算，自违约之日起至实际履行之日止。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体机构]仲裁。
6.2争议解决机构
[具体仲裁机构名称]
6.3争议解决程序
按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。
第七条合同生效、变更与解除
7.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同变更程序
任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
7.3合同解除条件
（1）任何一方严重违约；
（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；
（3）双方协商一致解除合同。
7.4合同解除程序
任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。
第八条合同解除后的处理
8.1商铺返还
合同解除后，甲方应将商铺返还给乙方，并确保商铺及其附属设施完好无损。
8.2返租收益结算
合同解除前，双方应结算并支付尚未到期的返租收益。
8.3违约
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