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百货大楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

为了加大对百货大楼的开发和有效利用，明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经双方协商全都，达成以下合同条款，共同遵守。

一、租赁标的”物：

甲方将百货大楼二层楼整体租赁给乙方。

二、租赁期限：

二楼从_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日期限年；

三、租赁费及缴费方式：

租赁费：每年_____________万元整（￥_____________元）；租赁费必需在租赁起始时间之前一次缴清，（租赁费中不含各种税费）。

四、双方责任、权利、义务：

1、乙方在租赁期内使用甲方有偿供应的营业场地，但工商、税务、质检、物价、卫生、消防等证照手续（税）费用等全部由乙方自行担当。水费按甲方规定缴纳。

2、乙方在租赁期内，必需听从甲方治理，遵守甲方规章制度承受甲方及各职能部门监视检查，维护甲方的信誉和消费者权益，保证甲方供应的场地楼梯等设施完整无损。

3、甲方不得干预乙方的正常经营活动，乙方有权拒绝本合同以外的不合理摊派和要求。

4、为了避开发生纠纷，乙方在租赁期间，不得随便装修改造破坏甲方原有设施，乙方在租赁期内确需装修改造，需征得甲方书面同意后，方可改造装修，但不得破坏大楼主体构造。到期后对于装修、改造局部不允许撤除，整体移交给甲方（对于灯饰、木地板，墙壁上活动挂画等可活动局部由甲方确认后，乙方自行撤除），甲方不作任何赔偿。

5、租赁到期后，保证甲方二楼设施即：壹拾陆台吊扇，壹拾肆个窗户钢筋护网完好无损移交甲方。

6、乙方在租赁期内，不得占用承租场地以外的任何场地上下货物，不得影响一楼的正常营业。

7、乙方在经营期内独立担当民事、经济、质量、安全等全部责任，必需加强安全值班，安全自负，自备消防设施。

8、乙方在租赁期内不得将所租场地向外转租、转让，若发觉转租、转让，甲方有权马上终止本合同，不负担乙方任何费用，乙方无条件走人。

9、双方应自觉遵守本合同，若一方违约，须支付对方违约金x万元，并赔偿所造成的一切经济损失。

五、其它：

1、因国家政策变化或不行抗拒力、企业改制因素致使本合同不能连续履行时，终止合同，互不担当经济赔偿等责任。租费按实际时间计算。

2、合同期满后，若乙方愿连续承租，应在期满前30日内书面对甲方申请。若甲方愿出租，双方重新协商租费，协商不成应于期满后10日内自行搬出，逾期不搬，视为违约，并担当甲方全部损失。

3、未定事宜，双方本着互惠互谅的原则，协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同遵守，自双方签字之日起生效，若发生纠纷，协商解决，协商不成，提交宝鸡仲裁委员会仲裁。

甲方：_____________乙方：_____________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________

甲方法律参谋（签字）：_____________

签订时间：_____________年_____________月_____________日

【百货大楼租赁合同】