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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度小区电梯及消防设施维保服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
2.服务内容
2.1电梯维保服务
2.1.1日常保养
2.1.2定期检修
2.1.3紧急维修
2.1.4故障排除
2.2消防设施维保服务
2.2.1日常检查
2.2.2定期维护
2.2.3紧急处理
2.2.4火灾报警系统检测
3.服务标准
3.1电梯维保服务标准
3.1.1保养周期
3.1.2维修时限
3.1.3故障处理
3.2消防设施维保服务标准
3.2.1检查周期
3.2.2维护周期
3.2.3紧急处理时限
4.服务费用
4.1电梯维保费用
4.1.1保养费用
4.1.2维修费用
4.2消防设施维保费用
4.2.1检查费用
4.2.2维护费用
4.2.3紧急处理费用
5.费用支付方式
5.1支付期限
5.2支付方式
5.3逾期付款处理
6.服务质量保证
6.1服务质量承诺
6.2质量监督
6.3质量纠纷处理
7.服务范围
7.1电梯服务范围
7.2消防设施服务范围
8.安全责任
8.1安全管理责任
8.2事故处理
8.3事故责任认定
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除合同后的处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3合同份数
13.4合同解释
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二五年度小区电梯及消防设施维保服务合同”。
1.2合同双方
甲方：小区业主委员会
乙方：电梯有限公司
1.3合同签订日期
本合同签订日期为二零二五年一月一日。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5合同期限
本合同期限为自二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。
2.服务内容
2.1电梯维保服务
2.1.1日常保养
乙方负责对甲方小区内所有电梯进行日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查、调整等。
2.1.2定期检修
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，每季度对电梯进行一次全面检修。
2.1.3紧急维修
在电梯发生故障时，乙方应在接到通知后1小时内到达现场，并在4小时内排除故障。
2.1.4故障排除
乙方应确保电梯故障得到及时、有效的排除，并在故障排除后向甲方提供详细的故障报告。
2.2消防设施维保服务
2.2.1日常检查
乙方负责对甲方小区内所有消防设施进行每日检查，确保设施正常运行。
2.2.2定期维护
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，每半年对消防设施进行一次全面维护。
2.2.3紧急处理
在消防设施发生故障时，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场，并在2小时内排除故障。
2.2.4火灾报警系统检测
乙方应每月对火灾报警系统进行一次检测，确保系统处于良好状态。
3.服务标准
3.1电梯维保服务标准
3.1.1保养周期
日常保养每季度一次，定期检修每季度一次。
3.1.2维修时限
紧急维修1小时内到达现场，4小时内排除故障。
3.1.3故障处理
故障排除后，乙方应在24小时内向甲方提供书面故障报告。
3.2消防设施维保服务标准
3.2.1检查周期
日常检查每日一次，定期维护每半年一次。
3.2.2维护周期
火灾报警系统检测每月一次。
4.服务费用
4.1电梯维保费用
4.1.1保养费用
每部电梯每月人民币100元。
4.1.2维修费用
根据故障情况，按实际维修费用结算。
4.2消防设施维保费用
4.2.1检查费用
每项检查每次人民币50元。
4.2.2维护费用
每项维护每次人民币200元。
4.2.3紧急处理费用
根据故障情况，按实际处理费用结算。
5.费用支付方式
5.1支付期限
甲方应在每月月底前支付乙方当月服务费用。
5.2支付方式
甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。
5.3逾期付款处理
如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。
8.安全责任
8.1安全
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