房屋代持协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋代持协议书

甲方（代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋代持描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方委托甲方代持上述房屋产权，代持期间房屋产权归乙方所有。

2.代持期限

代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

代持期满后，甲方应将房屋产权及相关手续完整无缺地移交给乙方。

二、代持责任与义务

1.甲方应妥善保管房屋产权证及相关文件，未经乙方同意，不得以任何方式处置房屋。

甲方应遵守国家法律法规，不得利用代持房屋进行任何违法活动。

2.乙方应向甲方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

三、代持费用与支付

1.代持费用

代持费用为______元/年，共计______年，合计______元。

乙方应在每年______月______日前支付当年的代持费用。

2.支付方式

代持费用支付方式为______，具体细节双方另行协商确定。

四、协议解除与终止

1.协议解除

在代持期限内，任何一方有权提前解除本协议，但需提前______个月书面通知对方。

协议解除后，甲方应将房屋产权及相关手续完整无缺地移交给乙方。

2.协议终止

本协议在代持期限届满或双方协商一致解除后终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房屋进行合理使用，但不得损害房屋本身及其附属设施。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式，提供房屋的相关信息和文件。

义务：

按照协议约定支付代持费用，不得无故拖欠。

在代持期间，不得擅自将房屋产权转让或抵押给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付代持费用。

有权在代持期满后，要求甲方将房屋产权及相关手续完整无缺地移交给乙方。

义务：

在代持期间，妥善保管房屋，确保房屋的安全和完好。

按照协议约定，及时提供房屋的相关信息和文件。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

甲方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害房屋结构和使用功能。

乙方应确保房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

2.维护责任

甲方在使用过程中对房屋造成的合理磨损，乙方应予以修复或承担相应费用。

如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。

七、协议变更与解除

1.协议变更

双方同意变更本协议内容的，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除

在代持期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的