房屋委托物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋委托物业管理协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方负责甲方所拥有的房屋及附属设施的管理和维护工作，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全保卫、公共设施维修等。

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，确保物业管理的合法性和规范性。

2.物业服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方要求，确保物业环境的整洁、安全和舒适。

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，持续改进服务质量。

二、物业管理费用

1.物业管理费

甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

物业管理费的收费标准应包含物业管理服务费用、设施设备维护费用、绿化养护费用等。

2.物业维修基金

甲方应按照国家相关规定，缴纳物业维修基金，用于房屋及附属设施的维修和更新。

三、交房与入住

1.交房时间

乙方应在房屋建设完毕后，按照合同约定的时间向甲方交付房屋。

甲方应在收到交付通知后______个工作日内办理入住手续。

2.入住条件

甲方入住前，应确保房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定。

乙方应协助甲方办理入住手续，并指导甲方正确使用房屋及附属设施。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时缴纳物业管理费或物业维修基金的，应向乙方支付滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

乙方因自身原因导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修和赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进建议或要求乙方进行整改。

有权根据物业管理实际情况提出合理的服务调整建议，但应考虑乙方的能力和资源。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照乙方要求提供必要的管理信息。

遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不进行任何可能损害物业设施或环境的行为。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和质量提供物业管理服务。

对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.服务监督

甲方应定期对乙方的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、调查问卷等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时对发现的问题进行整改。

2.整改措施

如发现乙方服务不符合要求，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

整改措施应达到甲方满意，如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于要求乙方支付违约金。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应按照合同约定的费用标准和结算周期，向甲方提交费用结算报告。

甲方应在收到费用结算报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，并支付相应的费用。

2.支付方式

物业管理费用的支付方式可以是月结、季结或年结，具体方式由双方协商确定。

甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付物业管理费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序

发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快开始协商。

在协商期间，双方应保持沟通，争取达成一致意见。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府