二零二五版商业小区物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业小区物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

甲方负责对商业小区的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。

乙方应遵守小区的各项规章制度，并配合甲方进行物业管理活动。

2.物业管理要求

甲方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，提供优质的物业管理服务。

甲方保证所提供的服务质量，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

商业小区的物业管理费标准为每月每平方米______元，具体费用以实际缴纳为准。

物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、保安巡逻等费用。

2.费用缴纳方式

乙方应按月缴纳物业管理费，缴纳时间为每月的______日。

乙方可在物业管理处或通过线上支付平台进行费用缴纳。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本物业管理协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非一方提前书面通知对方终止合同，否则本协议自动续期。

2.合同终止

（1）违反本协议的约定；

（2）发生不可抗力事件；

（3）其他经双方协商一致的情形。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

2.违约处理

违约方应在收到对方违约通知后的______个工作日内采取补救措施或支付违约金。

如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费。

为乙方提供必要的协助，如处理业主投诉、维护小区秩序等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。

如因甲方原因导致服务不到位或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量、标准提供物业管理服务。

对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和小区管理规范。

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。

2.服务质量监督

任何业主或第三方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。

乙方应认真听取并处理业主的合理意见和建议，及时改进服务质量。

七、费用收取与支付

1.费用收取标准

物业管理费的收取标准应按照国家相关法律法规和小区管理规约执行。

甲方应根据乙方提供的服务内容和服务质量，合理确定物业管理费。

2.费用支付方式

物业管理费应按月支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。

乙方应在每月的______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减