中原地产二手房买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中原地产二手房买卖合同二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：中原地产

甲方地址：河南省郑州市金水区文化路北段1号

甲方联系方式：037188888888

法定代表人（如有）：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：河南省郑州市二七区嵩山路与大学路交叉口

乙方联系方式法定代表人（如有）：

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为“中原小区”，房产证号为“房证字第号”，位于中原小区3号楼1单元202室。

房产2（如有）：名称为“阳光花园”，房产证号为“房证字第号”，位于阳光花园5号楼2单元301室。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应符合国家相关建筑标准，并经房产管理部门验收合格。

房产的内部设施和设备应齐全，无损坏，符合正常居住条件。

乙方在交房时有权要求甲方提供房产质量保证书等相关文件。

二、房产数量与价格

1.房产数量

乙方购买的房产数量为1套。

2.房产单价与总价

房产的单价为每平方米8000元，总价为人民币______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

2.交房地点

房产交付地点为中原小区3号楼1单元202室。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房产总价一次性支付给甲方。

2.违约责任

若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付相当于房产总价_____%的违约金。

若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付相当于房款总额_____%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求降低房价。

有权根据市场情况调整房价，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

向乙方提供房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、契税发票等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方办理房产过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在过户前对房产进行实地查看，确保房产符合合同要求。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内对房产进行实地检验，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方检验期间提供必要的协助。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续完成后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换或退还房款，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在过户前发现房产存在重大问题，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协