二零二五反担保抵押房产合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五反担保抵押房产合同书

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、反担保抵押房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应符合国家相关标准，确保其安全、稳定、无任何权属纠纷。

乙方保证所提供房产在抵押期间，不出现因房产质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、反担保抵押房产数量与价值

1.房产数量

甲方预计抵押的房产数量如下：

房产1：数量为______。

房产2（如有）：数量为______。

实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵押合同签订前______天发出。

2.房产价值与总价

房产1的价值为______元，房产2（如有）的价值为______元。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际抵押数量和相应价值结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。

对于后续批次的房产（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、反担保抵押房产的保管与维护

1.保管要求

甲方负责对房产进行妥善保管，确保房产在抵押期间不受损坏。

甲方应定期对房产进行检查，确保其安全、稳定、无任何权属纠纷。

2.维护责任

甲方承担房产在抵押期间的维护费用，包括但不限于修缮、保养等。

乙方保证在抵押期间，不进行任何可能影响房产价值的活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权解除抵押或要求乙方更换。

有权根据抵押物的实际情况调整抵押物的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付抵押金。

为乙方提供抵押房产的必要协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。

如因甲方原因导致房产无法抵押或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与确认

1.查验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自验，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房产名称、位置、权属以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据抵押物的情况，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押或拒绝接受符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产价值下降、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的____