办公室房屋包物业出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公室房屋包物业出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方正常办公需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.押金

乙方需在签订合同时支付押金______元，合同期满后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还押金。

三、租期与交付

1.租期

本合同租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期届满后，如乙方有意续租，需提前______个月向甲方提出书面申请。

2.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有责任保证房屋的完好无损，并承担房屋的维修保养责任。

甲方有权利在合同期内对房屋进行合理装修或改造。

2.乙方权利与义务

乙方有权利按照合同约定使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。

乙方有义务在合同期满后，将房屋恢复原状并退回甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋及物业设施进行管理，确保其符合物业管理规定。

有权要求乙方遵守房屋使用规则和物业管理规定。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋及物业服务，并确保房屋及设施的安全、整洁和正常运行。

在乙方提出合理需求时，及时响应并提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋及享受物业服务。

有权对房屋及物业设施的使用提出建议和意见。

义务：

按时支付租金及物业费，并遵守房屋使用规则和物业管理规定。

保持房屋及公共区域的整洁，不得损坏房屋及公共设施。

六、物业管理

1.物业服务内容

甲方提供包括但不限于房屋清洁、安保、绿化、维修等物业服务。

乙方应按照物业管理规定使用房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。

2.物业费用

物业费用包括但不限于公共设施维护费、安保费、绿化费等，具体费用标准由双方另行约定。

乙方应按时支付物业费用，逾期未支付，甲方有权采取相应措施。

七、维修与养护

1.房屋维修

乙方在正常使用过程中对房屋及设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应负责房屋及公共设施的定期检查、维修和养护。

2.紧急情况

发生紧急情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快处理。

乙方不得自行处理紧急情况，以免造成更大的损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或物业服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未及时修复房屋损坏，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或物业费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

若乙方违反房屋使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不