二零二五房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。

房地产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、无权属纠纷等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产在抵押期间，不存在因质量问题导致的任何法律风险或损失。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款，抵押金额为______元。

乙方同意以其拥有的房地产作为抵押物，抵押金额不超过上述贷款金额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限为______年。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式，在规定的时间内向甲方偿还贷款本金及利息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.利息

贷款利息按年利率______%计算，按月支付。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现

在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权实现抵押权，处置抵押房地产。

2.抵押房地产处置

抵押房地产的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行评估和核实，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据房地产市场的变化和甲方资金需求调整抵押贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供抵押贷款，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供抵押贷款提供必要的协助，如办理抵押登记等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产作为抵押后，有权要求甲方按照约定提供抵押贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件提供房地产作为抵押物。

对甲方提供的与抵押贷款相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、评估与核实

1.评估方式

乙方在签订合同前应对房地产进行评估，确保房地产价值符合贷款要求。

甲方在收到房地产评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的房地产价值、位置、权属情况以及国家相关法律法规为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款方式与期限

1.贷款方式

甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款方式包括但不限于一次性贷款、分期还款等。

乙方应按照合同约定的贷款方式使用贷款。

2.贷款期限

贷款期限自合同签订之日起______年，具体期限为______年。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供抵押贷款，每逾期一天，应按照未支付贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、抵押物评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房地产作为抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产价值低于贷款要求，应负责提供足额的追加抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产价值不足给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可