二零二五年度北京市住房和城乡建设委员会指定存量住宅买卖合同范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市住房和城乡建设委员会指定存量住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2交易房产基本信息

1.3交易房产权属证明

1.4交易房产配套设施

1.5交易房产相关费用

2.交易价格及支付方式

2.1交易总价

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4付款方式变更

3.交易税费承担

3.1税费种类及标准

3.2税费承担比例

3.3税费支付方式

4.房产过户及权属转移

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3权属转移时间节点

4.4权属转移风险承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收不合格处理

6.交房后维修及保养

6.1维修责任

6.2维修费用承担

6.3保养责任

6.4保养费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产测绘报告

10.3相关税费缴纳凭证

10.4其他附件

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除及终止后的费用承担

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同附件清单

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。

1.2交易房产基本信息

1.2.1房产地址：具体位置，所在区域，小区名称。

1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积。

1.2.3房产用途：住宅，商业，办公等。

1.2.4房产产权：房屋所有权证号，产权性质。

1.3交易房产权属证明

1.3.1房产证复印件。

1.3.2房产测绘报告。

1.4交易房产配套设施

1.4.1配套设施清单：电梯、燃气、供暖、供水、供电等。

1.4.2配套设施状况：完好、维修中、待维修等。

1.5交易房产相关费用

1.5.1房产交易税费：契税、个人所得税、增值税等。

1.5.2其他费用：中介费、律师费等。

2.交易价格及支付方式

2.1交易总价：人民币大写、小写。

2.2付款方式：一次性付款、分期付款等。

2.3付款时间节点：首付比例、首付款支付时间、尾款支付时间等。

2.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

3.交易税费承担

3.1税费种类及标准：契税、个人所得税、增值税等。

3.2税费承担比例：双方按约定的比例承担税费。

3.3税费支付方式：税费由买受方承担，支付给相关税务机关。

4.房产过户及权属转移

4.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续。

4.2过户费用承担：过户费用由买受方承担。

4.3权属转移时间节点：自合同签订之日起30个工作日内完成权属转移。

4.4权属转移风险承担：因权属转移产生的风险由买受方承担。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：合同约定的交付时间。

5.2房产交付条件：房产符合交付条件，无权属纠纷。

5.3房产验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。

5.4验收不合格处理：验收不合格，出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。

6.交房后维修及保养

6.1维修责任：交房后，房产的维修责任由买受方承担。

6.2维修费用承担：维修费用由买受方承担。

6.3保养责任：房产的保养责任由买受方承担。

6.4保养费用承担：保养费用由买受方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等情形导致合同无法履行。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算及支付：违约金按合