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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度北京二手住宅买卖及税费结算合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的物

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

6.税费结算

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费结算时间

7.过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买二手住宅的一方；

（2）“卖方”指出售二手住宅的一方；

（3）“房屋”指买卖双方约定的位于北京市的二手住宅；

（4）“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的各类税费；

（5）“过户手续”指房屋产权转移登记所需的各项手续。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方地址：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方地址：____________________

联系电话：____________________

3.买卖标的物

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属情况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.3房屋用途

房屋用途为：____________________，不得改变房屋用途。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整；

（2）买方应于房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整；

（3）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.3付款时间表

（1）首付款支付时间：____________________；

（2）尾款支付时间：____________________。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋不存在拖欠税费、维修基金等费用；

（3）房屋已办理完毕相关过户手续。

5.3交付流程

（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；

（2）买方应验收房屋，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

6.税费结算

6.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等