餐厅入驻食堂的租赁合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅入驻食堂的租赁合同模板二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为餐厅，规格为______（详细说明如面积、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方保证所租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因乙方使用不当导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的食堂。

四、租赁物的维护与使用

1.维护责任

2.使用规范

乙方应按照租赁物的使用说明进行使用，不得擅自改变其结构或功能。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐厅进行监督管理，确保其符合食堂的运营规范。

有权要求乙方遵守合同约定的经营时间、经营范围等规定。

义务：

为乙方提供必要的经营场所和设施，确保其正常经营。

对乙方在经营过程中遇到的问题给予必要的协助和指导。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定在食堂内经营餐厅。

有权要求甲方维护其经营场所的安全和卫生。

义务：

遵守合同约定的经营时间、经营范围等规定。

负责餐厅的日常管理和维护，确保其整洁、卫生。

六、经营管理与监督

1.经营管理

乙方应按照国家相关法律法规和食堂的规章制度进行经营。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。

2.监督检查

甲方应定期对乙方的经营情况进行检查，包括食品安全、卫生状况等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

3.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供经营场所或设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。

2.