商业房产租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产名称为______，地址位于______。

房产类型为______，总面积为______平方米。

2.房产质量要求

房产应符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于安全、消防、卫生等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），每______天支付一次。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

乙方应在收到房产后______个工作日内支付首期租金。

2.交房地点

甲方将房产交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房产符合租赁要求，提供必要的生活设施。

甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，爱护使用房产。

乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产的完好。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房产进行监督和管理，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回房产。

义务：

保证房产符合租赁条件，提供必要的维修和服务。

在租赁期间，不得无故提高租金，不得随意解除合同。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内有权使用房产，并享有房产内的合法权益。

在租赁期满后，有权选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，爱护使用房产，保持房产的整洁。

在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

六、维修与保养

1.房产维修

房产日常维修由乙方负责，但甲方有义务对房产进行必要的保养。

重大维修事项，如房产结构问题，由甲方负责。

2.保养责任

乙方应保持房产的完好，不得损坏或改变房产的任何部分。

七、租金支付与违约

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），每______天支付一次。

乙方应在每期租金到期前______个工作日内支付租金。

2.违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

若乙方未按约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在下列情况下，任何一方均可解除合同：

乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

出现不可抗力因素，影响租赁合同的履行。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

双方协商一致，决定终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）