二零二五商铺二房东租房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺二房东租房合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺装修状况：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年。

二、租金及相关费用

1.租金金额

每月租金为______元，租金按月支付。

租金支付方式：______

2.其他费用

水电费、物业管理费等由______方承担。

3.违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

三、租赁条款

1.使用范围

乙方仅可用于______用途。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

2.维护保养

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

3.退租条件

乙方需提前______个月向甲方书面提出退租申请，并支付______元的违约金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，或擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回商铺。

义务：

在租赁期间，确保商铺的安全和合理使用。

维护商铺的基本设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行约定的商业活动。

有权要求甲方在合理期限内修复商铺的损坏。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同条款。

保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺结构。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方需在签订租赁合同后______个工作日内支付______元作为租赁保证金。

2.保证金退还

租赁期满或乙方提前解除合同且无违约行为时，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

七、维修与保养

1.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，但涉及结构性维修的，乙方应提前通知甲方。

2.保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施处于良好状态。

八、解除合同

1.甲方解除合同

甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方解除合同

乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

3.其他解除情况

出现不可抗力因素导致商铺无法继续使用时，双方可协商解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同