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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度工业厂房出租合同转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方双方在工业厂房出租过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括但不限于厂房租金、物业管理费等。

3.2关键词解释：

（2）租赁：指乙方按照本协议约定向甲方支付租金，使用甲方厂房的行为；

（3）违约：指任何一方违反本协议约定的义务或条款的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有义务确保厂房符合乙方使用要求，并承担必要的维修、保养责任；

（3）甲方有义务按照本协议约定提供相关配套设施和服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用厂房；

（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金；

（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用厂房；

（4）乙方有义务在租赁期满后，将厂房恢复原状，并按照甲方要求办理移交手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金；

（2）乙方应按照甲方要求使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用厂房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满；

（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定将厂房恢复原状，并办理移交手续；

（3）法律法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果：

（1）租赁期满或终止后，乙方应按照本协议约定将厂房恢复原状，并办理移交手续；

（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；

（3）法律法规规定的其他后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）厂房租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付厂房租金；

（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；

（3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费，按实际使用量支付；

（4）其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。

7.2支付方式

（4）其他费用：按照本协议约定或法律法规规定的方式支付。

7.3支付时间

（4）其他费用：按照本协议约定或法律法规规定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停厂房的使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按时收取租金或未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或未按约定使用厂房的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担违约责任，恢复厂房原状并赔偿甲方损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；

（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应及时通知对方；

（2）因不可抗力